Huiswaardemeter

Woningwaarde Mettingenlaan 34

8102ER Raalte

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.062
+1,5%
[ € 434.775 – € 553.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.595[ € 457.515 – € 505.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.852[ € 481.306 – € 531.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Mettingenlaan 34 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.062 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 623Sinds september +0,1%
+€ 7.42012 maanden +1,5%
€ -11.43312 mnd vs. NL -2,3%
Mettingenlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.062 voor Mettingenlaan 34 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mettingenlaan 34 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.852. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.062.

Verwachte verkoopprijs Mettingenlaan 34
€ 506.852[ € 481.306 – € 531.970 ]
Verkoper houdt over€ 500.027−€ 6.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.139+€ 12.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mettingenlaan 34 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Mettingenlaan 34
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 481.595[ € 457.515 – € 505.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mettingenlaan 34 adviseren wij in een bod van € 506.852, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.595 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.062+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.852+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.195+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mettingenlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 481.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mettingenlaan 34 in Raalte bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 494.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mettingenlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.062
Verwachte verkoopprijs€ 506.852
Verwachte vraagprijs€ 481.595
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBlekkerhoek→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekkerhoek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Blekkerhoek

Blekkerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 30, 8102EC Raalte
Stationsstraat 30
1998 · 221 m²
€ 813.673
Straatbeeld van Grimberg 20, 8103HP Raalte
Grimberg 20
2001 · 182 m²
€ 641.676
Straatbeeld van Weldam 13, 8103HN Raalte
Weldam 13
2001 · 190 m²
€ 633.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.062 ligt Mettingenlaan 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blekkerhoek. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mettingenlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mettingenlaan 34 in Raalte.

Wat is Mettingenlaan 34 in Raalte waard?
Mettingenlaan 34 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.062 (bandbreedte € 434.775 – € 553.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blekkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mettingenlaan 34 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Mettingenlaan 34 in Raalte is in oktober 2026 € 481.595 (bandbreedte € 457.515 – € 505.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Mettingenlaan 34 in Raalte?
Voor Mettingenlaan 34 adviseren wij een bod van € 506.852 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mettingenlaan 34 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Mettingenlaan 34 in Raalte bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mettingenlaan 34 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mettingenlaan 34 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.420) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mettingenlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekkerhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Mettingenlaan 34 ligt rond € 494.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mettingenlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Mettingenlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekkerhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.