Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 34

8102ES Raalte

Te koop
67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.888
+1,5%
[ € 258.621 – € 329.155 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.031[ € 286.183 – € 316.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 34 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.888 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 370Sinds september +0,1%
+€ 4.41412 maanden +1,5%
€ -6.80112 mnd vs. NL -2,3%
Brugstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.888 voor Brugstraat 34 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 34 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.031. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.888.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 34
€ 302.031[ € 286.183 – € 316.307 ]
Verkoper houdt over€ 297.459−€ 4.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.222+€ 8.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.459

Wat is de vraagprijs?

Brugstraat 34 in Raalte staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Vraagprijs Brugstraat 34
Onder gem. in buurt Raalte CentrumBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.041 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raalte Centrum
€ 446.433[ € 255.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 34 adviseren wij in een bod van € 302.031, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.888+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.031+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.133+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 34 in Raalte bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 293.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 20
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.888
Verwachte verkoopprijs€ 302.031
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtRaalte Centrum→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raalte Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Raalte Centrum

Raalte Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolsestraat 59a, 8101AB Raalte
Zwolsestraat 59a
1959 · 118 m²
€ 498.618
Straatbeeld van Zwolsestraat 58, 8101AD Raalte
Zwolsestraat 58
1962 · 119 m²
€ 494.450
Straatbeeld van Monumentstraat 27, 8102AJ Raalte
Monumentstraat 27
1955 · 104 m²
€ 348.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.888 is Brugstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Raalte Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 34 in Raalte.

Wat is Brugstraat 34 in Raalte waard?
Brugstraat 34 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.888 (bandbreedte € 258.621 – € 329.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raalte Centrum.
Wat is de vraagprijs van Brugstraat 34 in Raalte?
Brugstraat 34 in Raalte staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 34 in Raalte?
Voor Brugstraat 34 adviseren wij een bod van € 302.031 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 34 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 34 in Raalte bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 34 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 34 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.414) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raalte Centrum is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 34 ligt rond € 293.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raalte Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.