Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortestraat 5

8102ET Raalte

Te koop
194 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.888
+0,6%
[ € 629.101 – € 800.675 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.004[ € 687.981 – € 760.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortestraat 5 in Raalte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 714.888 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds mei +0,1%
+€ 4.49712 maanden +0,6%
€ -25.62812 mnd vs. NL -3,6%
Kortestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.888 voor Kortestraat 5 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortestraat 5 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.004. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 714.888.

Verwachte verkoopprijs Kortestraat 5
€ 733.004[ € 687.981 – € 760.400 ]
Verkoper houdt over€ 723.691−€ 9.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.814+€ 16.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.691

Wat is de vraagprijs?

Kortestraat 5 in Raalte staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Vraagprijs Kortestraat 5
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 502.605[ € 332.500 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortestraat 5 adviseren wij in een bod van € 733.004, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.888+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.004+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.654+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortestraat 5 in Raalte bedragen € 3.560 per maand bij een woningwaarde van € 714.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.496
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.888
Verwachte verkoopprijs€ 733.004
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtRaalte Centrum→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raalte Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (24%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Raalte Centrum

Raalte Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monumentstraat 27, 8102AJ Raalte
Monumentstraat 27
1955 · 104 m²
€ 347.197
Straatbeeld van Zwolsestraat 59a, 8101AB Raalte
Zwolsestraat 59a
1959 · 118 m²
€ 496.446
Straatbeeld van Heesweg 43, 8102NB Raalte
Heesweg 43
1964 · 150 m²
€ 518.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortestraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.888 duidelijk in het hogere segment van Raalte Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kortestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortestraat 5 in Raalte.

Wat is Kortestraat 5 in Raalte waard?
Kortestraat 5 in Raalte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.888 (bandbreedte € 629.101 – € 800.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raalte Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kortestraat 5 in Raalte?
Kortestraat 5 in Raalte staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortestraat 5 in Raalte?
Voor Kortestraat 5 adviseren wij een bod van € 733.004 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortestraat 5 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Kortestraat 5 in Raalte bedragen € 3.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.496 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortestraat 5 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortestraat 5 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 4.497) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raalte Centrum is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kortestraat 5 ligt rond € 714.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kortestraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raalte Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.