Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhof 40

8102EW Raalte

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.448
+1,5%
[ € 232.714 – € 296.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.348[ € 244.481 – € 270.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.743[ € 257.927 – € 285.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhof 40 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.448 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 333Sinds september +0,1%
+€ 3.97212 maanden +1,5%
€ -6.11912 mnd vs. NL -2,3%
Molenhof 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.448 voor Molenhof 40 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhof 40 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.743. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.448.

Verwachte verkoopprijs Molenhof 40
€ 271.743[ € 257.927 – € 285.077 ]
Verkoper houdt over€ 267.504−€ 4.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.328+€ 7.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhof 40 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhof 40
Onder gem. in buurt Raalte CentrumBoven gem.
€ 257.348[ € 244.481 – € 270.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raalte Centrum
€ 446.433[ € 255.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhof 40 adviseren wij in een bod van € 271.743, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.348 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.448+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.743+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.330+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhof 40 zal in bij een vraagprijs van € 257.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhof 40 in Raalte bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 264.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhof 40

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.448
Verwachte verkoopprijs€ 271.743
Verwachte vraagprijs€ 257.348
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtRaalte Centrum→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raalte Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Raalte Centrum

Raalte Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mettingenlaan 160, 8102EN Raalte
Mettingenlaan 160
2001 · 73 m²
€ 277.434
Straatbeeld van de Beukenhof 4, 8102GR Raalte
de Beukenhof 4
1994 · 94 m²
€ 527.160
Straatbeeld van de Beukenhof 42, 8102GR Raalte
de Beukenhof 42
1993 · 118 m²
€ 714.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.448 is Molenhof 40 een van de meer betaalbare woningen in Raalte Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenhof 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhof 40 in Raalte.

Wat is Molenhof 40 in Raalte waard?
Molenhof 40 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.448 (bandbreedte € 232.714 – € 296.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raalte Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhof 40 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Molenhof 40 in Raalte is in oktober 2026 € 257.348 (bandbreedte € 244.481 – € 270.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhof 40 in Raalte?
Voor Molenhof 40 adviseren wij een bod van € 271.743 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhof 40 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhof 40 in Raalte bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhof 40 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhof 40 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.972) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhof 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raalte Centrum is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Molenhof 40 ligt rond € 264.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhof 40?
Huishoudens in de buurt van Molenhof 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raalte Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.