Huiswaardemeter

Woningwaarde Passage 14

8102EW Raalte

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1983Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.838
+1,5%
[ € 299.937 – € 381.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.450[ € 314.878 – € 348.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.492[ € 332.826 – € 367.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Passage 14 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.838 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 430Sinds september +0,1%
+€ 5.11912 maanden +1,5%
€ -7.88712 mnd vs. NL -2,3%
Passage 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.838 voor Passage 14 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Passage 14 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.492. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.838.

Verwachte verkoopprijs Passage 14
€ 350.492[ € 332.826 – € 367.860 ]
Verkoper houdt over€ 345.387−€ 5.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.652+€ 9.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Passage 14 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Passage 14
Onder gem. in buurt Raalte CentrumBoven gem.
€ 331.450[ € 314.878 – € 348.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raalte Centrum
€ 446.433[ € 255.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Passage 14 adviseren wij in een bod van € 350.492, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.450 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.838+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.492+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.017+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Passage 14 zal in bij een vraagprijs van € 331.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Passage 14 in Raalte bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 340.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Passage 14

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.838
Verwachte verkoopprijs€ 350.492
Verwachte vraagprijs€ 331.450
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtRaalte Centrum→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raalte Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Raalte Centrum

Raalte Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mettingenlaan 160, 8102EN Raalte
Mettingenlaan 160
2001 · 73 m²
€ 277.434
Straatbeeld van de Beukenhof 4, 8102GR Raalte
de Beukenhof 4
1994 · 94 m²
€ 527.160
Straatbeeld van de Beukenhof 42, 8102GR Raalte
de Beukenhof 42
1993 · 118 m²
€ 714.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Passage 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raalte Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Passage 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Passage 14 in Raalte.

Wat is Passage 14 in Raalte waard?
Passage 14 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.838 (bandbreedte € 299.937 – € 381.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raalte Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Passage 14 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Passage 14 in Raalte is in oktober 2026 € 331.450 (bandbreedte € 314.878 – € 348.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Passage 14 in Raalte?
Voor Passage 14 adviseren wij een bod van € 350.492 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Passage 14 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Passage 14 in Raalte bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Passage 14 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Passage 14 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.119) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Passage 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raalte Centrum is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Passage 14 ligt rond € 340.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Passage 14?
Huishoudens in de buurt van Passage 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raalte Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.