Huiswaardemeter

Woningwaarde Passage 24

8102EW Raalte

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1983Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.027
+1,5%
[ € 300.984 – € 383.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.727[ € 316.091 – € 349.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.587[ € 333.792 – € 368.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Passage 24 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.027 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 431Sinds september +0,1%
+€ 5.13712 maanden +1,5%
€ -7.91512 mnd vs. NL -2,3%
Passage 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.027 voor Passage 24 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Passage 24 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.587. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.027.

Verwachte verkoopprijs Passage 24
€ 351.587[ € 333.792 – € 368.927 ]
Verkoper houdt over€ 346.470−€ 5.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.769+€ 9.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Passage 24 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Verwachte vraagprijs Passage 24
Onder gem. in buurt Raalte CentrumBoven gem.
€ 332.727[ € 316.091 – € 349.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raalte Centrum
€ 446.433[ € 255.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Passage 24 adviseren wij in een bod van € 351.587, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.727 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.027+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.587+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.166+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Passage 24 zal in bij een vraagprijs van € 332.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Passage 24 in Raalte bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 342.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Passage 24

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.027
Verwachte verkoopprijs€ 351.587
Verwachte vraagprijs€ 332.727
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtRaalte Centrum→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raalte Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Raalte Centrum

Raalte Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mettingenlaan 160, 8102EN Raalte
Mettingenlaan 160
2001 · 73 m²
€ 277.434
Straatbeeld van de Beukenhof 4, 8102GR Raalte
de Beukenhof 4
1994 · 94 m²
€ 527.160
Straatbeeld van de Beukenhof 42, 8102GR Raalte
de Beukenhof 42
1993 · 118 m²
€ 714.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Passage 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.027 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raalte Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Passage 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Passage 24 in Raalte.

Wat is Passage 24 in Raalte waard?
Passage 24 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.027 (bandbreedte € 300.984 – € 383.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raalte Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Passage 24 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Passage 24 in Raalte is in oktober 2026 € 332.727 (bandbreedte € 316.091 – € 349.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Passage 24 in Raalte?
Voor Passage 24 adviseren wij een bod van € 351.587 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Passage 24 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Passage 24 in Raalte bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Passage 24 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Passage 24 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Passage 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raalte Centrum is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Passage 24 ligt rond € 342.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Passage 24?
Huishoudens in de buurt van Passage 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raalte Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.