Huiswaardemeter

Woningwaarde Deventerstraat 47

8102GB Raalte

189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.789
+1,5%
[ € 447.734 – € 569.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.932[ € 471.135 – € 520.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.979[ € 495.634 – € 547.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Deventerstraat 47 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.789 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 641Sinds september +0,1%
+€ 7.64112 maanden +1,5%
€ -11.77412 mnd vs. NL -2,3%
Deventerstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.789 voor Deventerstraat 47 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deventerstraat 47 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.979. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 508.789.

Verwachte verkoopprijs Deventerstraat 47
€ 521.979[ € 495.634 – € 547.807 ]
Verkoper houdt over€ 514.987−€ 6.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.569+€ 12.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deventerstraat 47 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.624 per m².

Verwachte vraagprijs Deventerstraat 47
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 495.932[ € 471.135 – € 520.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.624[ € 2.493 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deventerstraat 47 adviseren wij in een bod van € 521.979, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.932 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.789+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.979+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.078+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deventerstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 495.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deventerstraat 47 in Raalte bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 508.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deventerstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.789
Verwachte verkoopprijs€ 521.979
Verwachte vraagprijs€ 495.932
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Olykampen→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Olykampen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (23%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in De Olykampen

De Olykampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzeboomlaan 2, 8102EB Raalte
Ganzeboomlaan 2
1948 · 100 m²
€ 334.771
Straatbeeld van Enkstraat 21, 8102GH Raalte
Enkstraat 21
1950 · 117 m²
€ 425.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deventerstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.789 duidelijk in het hogere segment van De Olykampen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Deventerstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deventerstraat 47 in Raalte.

Wat is Deventerstraat 47 in Raalte waard?
Deventerstraat 47 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.789 (bandbreedte € 447.734 – € 569.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Olykampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deventerstraat 47 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Deventerstraat 47 in Raalte is in oktober 2026 € 495.932 (bandbreedte € 471.135 – € 520.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Deventerstraat 47 in Raalte?
Voor Deventerstraat 47 adviseren wij een bod van € 521.979 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deventerstraat 47 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Deventerstraat 47 in Raalte bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deventerstraat 47 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deventerstraat 47 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.641) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deventerstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Olykampen is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Deventerstraat 47 ligt rond € 508.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deventerstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Deventerstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Olykampen heeft 40% van de woningen zonnepanelen.