Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 4

8102GD Raalte

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.797
+1,5%
[ € 364.141 – € 463.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.562[ € 383.384 – € 423.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.292[ € 402.937 – € 445.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 4 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.797 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 521Sinds september +0,1%
+€ 6.21512 maanden +1,5%
€ -9.57512 mnd vs. NL -2,3%
Wilhelminastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.797 voor Wilhelminastraat 4 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 4 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.292. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.797.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 4
€ 424.292[ € 402.937 – € 445.351 ]
Verkoper houdt over€ 418.375−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.928+€ 10.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 4 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 4
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 403.562[ € 383.384 – € 423.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 4 adviseren wij in een bod van € 424.292, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.562 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.797+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.292+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.507+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 403.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 4 in Raalte bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 413.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.797
Verwachte verkoopprijs€ 424.292
Verwachte vraagprijs€ 403.562
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtWestdorp→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westdorp

Westdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Beukenhof 4, 8102GR Raalte
de Beukenhof 4
1994 · 94 m²
€ 527.160
Straatbeeld van de Beukenhof 42, 8102GR Raalte
de Beukenhof 42
1993 · 118 m²
€ 714.640
Straatbeeld van Mettingenlaan 160, 8102EN Raalte
Mettingenlaan 160
2001 · 73 m²
€ 277.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.797 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westdorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 4 in Raalte.

Wat is Wilhelminastraat 4 in Raalte waard?
Wilhelminastraat 4 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.797 (bandbreedte € 364.141 – € 463.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 4 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 4 in Raalte is in oktober 2026 € 403.562 (bandbreedte € 383.384 – € 423.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 4 in Raalte?
Voor Wilhelminastraat 4 adviseren wij een bod van € 424.292 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 4 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 4 in Raalte bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 4 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 4 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.215) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 4 ligt rond € 413.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westdorp heeft 51% van de woningen zonnepanelen.