Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkstraat 34

8102GL Raalte

148 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.200
+1,5%
[ € 370.656 – € 471.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.797[ € 390.257 – € 431.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.867[ € 410.160 – € 453.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkstraat 34 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.200 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 531Sinds september +0,1%
+€ 6.32612 maanden +1,5%
€ -9.74712 mnd vs. NL -2,3%
Enkstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.200 voor Enkstraat 34 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkstraat 34 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.867. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.200.

Verwachte verkoopprijs Enkstraat 34
€ 431.867[ € 410.160 – € 453.335 ]
Verkoper houdt over€ 425.866−€ 6.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.654+€ 10.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkstraat 34 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Enkstraat 34
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 410.797[ € 390.257 – € 431.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.637 – € 2.914 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkstraat 34 adviseren wij in een bod van € 431.867, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.797 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.200+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.867+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.460+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 410.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkstraat 34 in Raalte bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 421.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.200
Verwachte verkoopprijs€ 431.867
Verwachte vraagprijs€ 410.797
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Enk→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Enk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (10%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Enk

De Enk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkstraat 21, 8102GH Raalte
Enkstraat 21
1950 · 117 m²
€ 425.437
Straatbeeld van Ganzeboomlaan 2, 8102EB Raalte
Ganzeboomlaan 2
1948 · 100 m²
€ 334.771
Straatbeeld van Monumentstraat 27, 8102AJ Raalte
Monumentstraat 27
1955 · 104 m²
€ 348.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enkstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Enk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Enkstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkstraat 34 in Raalte.

Wat is Enkstraat 34 in Raalte waard?
Enkstraat 34 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.200 (bandbreedte € 370.656 – € 471.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enkstraat 34 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Enkstraat 34 in Raalte is in oktober 2026 € 410.797 (bandbreedte € 390.257 – € 431.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkstraat 34 in Raalte?
Voor Enkstraat 34 adviseren wij een bod van € 431.867 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkstraat 34 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Enkstraat 34 in Raalte bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkstraat 34 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkstraat 34 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.326) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Enk is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Enkstraat 34 ligt rond € 421.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Enkstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Enk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.