Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkstraat 98

8102GN Raalte

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.572
+1,5%
[ € 539.063 – € 686.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.951[ € 569.953 – € 629.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.459[ € 593.891 – € 656.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkstraat 98 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.572 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 772Sinds september +0,1%
+€ 9.20012 maanden +1,5%
€ -14.17512 mnd vs. NL -2,3%
Enkstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.572 voor Enkstraat 98 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkstraat 98 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.459. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 612.572.

Verwachte verkoopprijs Enkstraat 98
€ 625.459[ € 593.891 – € 656.407 ]
Verkoper houdt over€ 617.329−€ 8.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.118+€ 14.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkstraat 98 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Enkstraat 98
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 599.951[ € 569.953 – € 629.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkstraat 98 adviseren wij in een bod van € 625.459, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 599.951 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.572+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.459+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.732+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 599.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkstraat 98 in Raalte bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 612.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.572
Verwachte verkoopprijs€ 625.459
Verwachte vraagprijs€ 599.951
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Enk→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Enk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (10%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Enk

De Enk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaal 20, 8103CJ Raalte
Nachtegaal 20
1994 · 150 m²
€ 477.506
Straatbeeld van Grimberg 20, 8103HP Raalte
Grimberg 20
2001 · 182 m²
€ 641.676
Straatbeeld van Stationsstraat 30, 8102EC Raalte
Stationsstraat 30
1998 · 221 m²
€ 813.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enkstraat 98 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.572 duidelijk in het hogere segment van De Enk. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Enkstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkstraat 98 in Raalte.

Wat is Enkstraat 98 in Raalte waard?
Enkstraat 98 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.572 (bandbreedte € 539.063 – € 686.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enkstraat 98 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Enkstraat 98 in Raalte is in oktober 2026 € 599.951 (bandbreedte € 569.953 – € 629.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkstraat 98 in Raalte?
Voor Enkstraat 98 adviseren wij een bod van € 625.459 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkstraat 98 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Enkstraat 98 in Raalte bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkstraat 98 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkstraat 98 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.200) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Enk is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Enkstraat 98 ligt rond € 612.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Enkstraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Enk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.