Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindehof 26

8102GS Raalte

94 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.733
+1,5%
[ € 319.205 – € 406.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.870[ € 335.227 – € 370.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.871[ € 354.000 – € 391.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindehof 26 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.733 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 457Sinds september +0,1%
+€ 5.44812 maanden +1,5%
€ -8.39412 mnd vs. NL -2,3%
Lindehof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.733 voor Lindehof 26 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindehof 26 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.871. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.733.

Verwachte verkoopprijs Lindehof 26
€ 372.871[ € 354.000 – € 391.263 ]
Verkoper houdt over€ 367.519−€ 5.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.478+€ 9.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindehof 26 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Lindehof 26
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 352.870[ € 335.227 – € 370.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.566 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindehof 26 adviseren wij in een bod van € 372.871, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.870 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.733+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.871+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.515+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindehof 26 zal in bij een vraagprijs van € 352.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindehof 26 in Raalte bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 362.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 25
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindehof 26

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.733
Verwachte verkoopprijs€ 372.871
Verwachte vraagprijs€ 352.870
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Olykampen→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Olykampen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (23%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in De Olykampen

De Olykampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuilenburg 80, 8103RD Raalte
Schuilenburg 80
2006 · 96 m²
€ 406.158
Straatbeeld van Schuilenburg 40, 8103RC Raalte
Schuilenburg 40
2006 · 133 m²
€ 450.494
Straatbeeld van Mettingenlaan 160, 8102EN Raalte
Mettingenlaan 160
2001 · 73 m²
€ 277.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.733 zit Lindehof 26 in het middensegment van De Olykampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lindehof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindehof 26 in Raalte.

Wat is Lindehof 26 in Raalte waard?
Lindehof 26 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.733 (bandbreedte € 319.205 – € 406.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Olykampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindehof 26 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Lindehof 26 in Raalte is in oktober 2026 € 352.870 (bandbreedte € 335.227 – € 370.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindehof 26 in Raalte?
Voor Lindehof 26 adviseren wij een bod van € 372.871 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindehof 26 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Lindehof 26 in Raalte bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindehof 26 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindehof 26 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.448) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindehof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Olykampen is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Lindehof 26 ligt rond € 362.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindehof 26?
Huishoudens in de buurt van Lindehof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Olykampen heeft 40% van de woningen zonnepanelen.