Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindehof 50

8102GS Raalte

91 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.417
+1,5%
[ € 312.767 – € 398.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.884[ € 328.590 – € 363.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.213[ € 346.662 – € 383.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindehof 50 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.417 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 448Sinds september +0,1%
+€ 5.33812 maanden +1,5%
€ -8.22412 mnd vs. NL -2,3%
Lindehof 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.417 voor Lindehof 50 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindehof 50 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.213. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.417.

Verwachte verkoopprijs Lindehof 50
€ 365.213[ € 346.662 – € 383.153 ]
Verkoper houdt over€ 359.946−€ 5.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.667+€ 9.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindehof 50 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Lindehof 50
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 345.884[ € 328.590 – € 363.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindehof 50 adviseren wij in een bod van € 365.213, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.884 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.417+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.213+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.474+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindehof 50 zal in bij een vraagprijs van € 345.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindehof 50 in Raalte bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 355.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindehof 50

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.417
Verwachte verkoopprijs€ 365.213
Verwachte vraagprijs€ 345.884
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Olykampen→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Olykampen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (23%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in De Olykampen

De Olykampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuilenburg 80, 8103RD Raalte
Schuilenburg 80
2006 · 96 m²
€ 406.158
Straatbeeld van Mettingenlaan 160, 8102EN Raalte
Mettingenlaan 160
2001 · 73 m²
€ 277.434
Straatbeeld van Schuilenburg 40, 8103RC Raalte
Schuilenburg 40
2006 · 133 m²
€ 450.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindehof 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Olykampen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lindehof 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindehof 50 in Raalte.

Wat is Lindehof 50 in Raalte waard?
Lindehof 50 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.417 (bandbreedte € 312.767 – € 398.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Olykampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindehof 50 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Lindehof 50 in Raalte is in oktober 2026 € 345.884 (bandbreedte € 328.590 – € 363.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindehof 50 in Raalte?
Voor Lindehof 50 adviseren wij een bod van € 365.213 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindehof 50 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Lindehof 50 in Raalte bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindehof 50 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindehof 50 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindehof 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Olykampen is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Lindehof 50 ligt rond € 355.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindehof 50?
Huishoudens in de buurt van Lindehof 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Olykampen heeft 40% van de woningen zonnepanelen.