Woningwaarde Almelosestraat 21

8102HA Raalte

170 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.408Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 579.358

+1,5%

[ € 509.835 – € 648.881 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 565.220[ € 536.959 – € 593.481 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 593.849[ € 563.807 – € 623.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Almelosestraat 21 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.358 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 730Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 8.70112 maanden +1,5%+1,5%

€ -13.40712 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Almelosestraat 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.358 voor Almelosestraat 21 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almelosestraat 21 in Raalte heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 593.849. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 579.358.

Verwachte verkoopprijs Almelosestraat 21

€ 593.849[ € 563.807 – € 623.155 ]

Verkoper houdt over€ 586.067−€ 7.782 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 607.876+€ 14.027 kosten koper

Verkoopprijs€ 593.849

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.532

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 586.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almelosestraat 21 in Raalte heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 565.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Almelosestraat 21

Onder gem. in RaalteBoven gem.

€ 565.220[ € 536.959 – € 593.481 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.325[ € 3.159 – € 3.491 ]

Gem. vraagprijs in Raalte

€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almelosestraat 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 593.849, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 565.220 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.358+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 593.849+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 623.541+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almelosestraat 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 565.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almelosestraat 21 in Raalte bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 579.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 779.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.955/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833

OZB€ 39

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.955

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Almelosestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.035 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.358

Verwachte verkoopprijs€ 593.849

Verwachte vraagprijs€ 565.220

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Enk→

PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Enk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (65%)

B (7%)

C (10%)

D (6%)

E (5%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in De Enk

De Enk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation18,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.358 ligt Almelosestraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Enk. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Almelosestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almelosestraat 21 in Raalte.

Wat is Almelosestraat 21 in Raalte waard?

Almelosestraat 21 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.358 (bandbreedte € 509.835 – € 648.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Enk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Almelosestraat 21 in Raalte?

De verwachte vraagprijs van Almelosestraat 21 in Raalte is in oktober 2026 € 565.220 (bandbreedte € 536.959 – € 593.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.

Hoeveel moet ik overbieden op Almelosestraat 21 in Raalte?

Voor Almelosestraat 21 adviseren wij een bod van € 593.849 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Almelosestraat 21 in Raalte?

De geschatte bruto maandlasten van Almelosestraat 21 in Raalte bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Almelosestraat 21 in Raalte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Almelosestraat 21 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.701) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almelosestraat 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Enk is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Almelosestraat 21 ligt rond € 579.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Almelosestraat 21?

Huishoudens in de buurt van Almelosestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Enk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.