Woningwaarde Spitsstraat 13

8102HW Raalte

159 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 3.059Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 486.439

+1,5%

[ € 428.066 – € 544.812 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 474.124[ € 450.418 – € 497.830 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 499.074[ € 473.840 – € 523.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Spitsstraat 13 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.439 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 613Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 7.30612 maanden +1,5%+1,5%

€ -11.25612 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Spitsstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.439 voor Spitsstraat 13 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spitsstraat 13 in Raalte heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 499.074. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 486.439.

Verwachte verkoopprijs Spitsstraat 13

€ 499.074[ € 473.840 – € 523.717 ]

Verkoper houdt over€ 492.334−€ 6.740 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 511.205+€ 12.131 kosten koper

Verkoopprijs€ 499.074

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.490

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 492.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spitsstraat 13 in Raalte heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 474.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Spitsstraat 13

Onder gem. in RaalteBoven gem.

€ 474.124[ € 450.418 – € 497.830 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]

Gem. vraagprijs in Raalte

€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spitsstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 499.074, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.124 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.439+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 499.074+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 524.028+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spitsstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 474.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spitsstraat 13 in Raalte bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 486.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 686.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.492/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379

OZB€ 33

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.492

Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spitsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte159 m²

Perceeloppervlakte1.505 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.439

Verwachte verkoopprijs€ 499.074

Verwachte vraagprijs€ 474.124

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Zegge→

PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zegge besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.640 kWh/jr)Teruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (55%)

B (13%)

C (21%)

D (1%)

E (3%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in De Zegge

De Zegge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation18,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spitsstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.439 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zegge willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spitsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spitsstraat 13 in Raalte.

Wat is Spitsstraat 13 in Raalte waard?

Spitsstraat 13 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.439 (bandbreedte € 428.066 – € 544.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zegge.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spitsstraat 13 in Raalte?

De verwachte vraagprijs van Spitsstraat 13 in Raalte is in oktober 2026 € 474.124 (bandbreedte € 450.418 – € 497.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.

Hoeveel moet ik overbieden op Spitsstraat 13 in Raalte?

Voor Spitsstraat 13 adviseren wij een bod van € 499.074 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spitsstraat 13 in Raalte?

De geschatte bruto maandlasten van Spitsstraat 13 in Raalte bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spitsstraat 13 in Raalte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spitsstraat 13 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.306) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spitsstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zegge is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Spitsstraat 13 ligt rond € 486.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spitsstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Spitsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zegge heeft 10% van de woningen zonnepanelen.