Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 31

8102MA Raalte

313 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.115.471
+1,5%
[ € 981.614 – € 1.249.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.095.183[ € 1.040.424 – € 1.149.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.136.135[ € 1.078.920 – € 1.192.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 31 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.115.471 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds september +0,1%
+€ 16.75312 maanden +1,5%
€ -25.81312 mnd vs. NL -2,3%
Schubertstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.115.471 voor Schubertstraat 31 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 31 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.136.135. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.115.471.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 31
€ 1.136.135[ € 1.078.920 – € 1.192.490 ]
Verkoper houdt over€ 1.122.388−€ 13.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.161.008+€ 24.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.136.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.122.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 31 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.095.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 31
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 1.095.183[ € 1.040.424 – € 1.149.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 31 adviseren wij in een bod van € 1.136.135, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.095.183 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.115.471+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.136.135+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.192.942+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 31 in Raalte bedragen € 5.648 per maand bij een woningwaarde van € 1.115.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.315.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.455
OZB€ 76
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.963.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte313 m²
Perceeloppervlakte672 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.115.471
Verwachte verkoopprijs€ 1.136.135
Verwachte vraagprijs€ 1.095.183
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtFranciscushof→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franciscushof besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Franciscushof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Franciscushof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,5 km.

82,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldhof 25, 8102MG Raalte
Veldhof 25
2016 · 194 m²
€ 759.674
Straatbeeld van Veldhof 19, 8102MG Raalte
Veldhof 19
2017 · 190 m²
€ 699.860
Straatbeeld van Veldhof 57, 8102MG Raalte
Veldhof 57
2018 · 163 m²
€ 710.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.115.471 duidelijk in het hogere segment van Franciscushof. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 31 in Raalte.

Wat is Schubertstraat 31 in Raalte waard?
Schubertstraat 31 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.115.471 (bandbreedte € 981.614 – € 1.249.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franciscushof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 31 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 31 in Raalte is in oktober 2026 € 1.095.183 (bandbreedte € 1.040.424 – € 1.149.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 31 in Raalte?
Voor Schubertstraat 31 adviseren wij een bod van € 1.136.135 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 31 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 31 in Raalte bedragen € 5.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.115.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.455 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 31 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 31 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 16.753) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franciscushof is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 31 ligt rond € 1.115.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franciscushof heeft 48% van de woningen zonnepanelen.