Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 40

8102MB Raalte

Te koop
203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.010
+0,6%
[ € 786.729 – € 1.001.291 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 878.397[ € 834.477 – € 922.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.818[ € 864.518 – € 955.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 40 in Raalte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 894.010 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.127Sinds mei +0,1%
+€ 5.62412 maanden +0,6%
€ -32.04912 mnd vs. NL -3,6%
Beethovenlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.010 voor Beethovenlaan 40 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 40 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.818. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 894.010.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 40
€ 909.818[ € 864.518 – € 955.520 ]
Verkoper houdt over€ 898.560−€ 11.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.164+€ 20.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.560

Wat is de vraagprijs?

Beethovenlaan 40 in Raalte staat in te koop voor € 878.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Vraagprijs Beethovenlaan 40
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 878.397[ € 834.477 – € 922.317 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 502.605[ € 332.500 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 40 adviseren wij in een bod van € 909.818, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 878.397 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.010+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.818+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.309+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 878.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 40 in Raalte bedragen € 4.436 per maand bij een woningwaarde van € 894.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 447.000€ 1.341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.372
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.573.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.010
Verwachte verkoopprijs€ 909.818
Vraagprijs€ 878.397
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtFranciscushof→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franciscushof besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Franciscushof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Franciscushof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,5 km.

82,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldhof 25, 8102MG Raalte
Veldhof 25
2016 · 194 m²
€ 756.365
Straatbeeld van Veldhof 57, 8102MG Raalte
Veldhof 57
2018 · 163 m²
€ 707.647
Straatbeeld van Wittenstein 3, 8103JJ Raalte
Wittenstein 3
2019 · 229 m²
€ 820.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 894.010 ligt Beethovenlaan 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franciscushof. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 40 in Raalte.

Wat is Beethovenlaan 40 in Raalte waard?
Beethovenlaan 40 in Raalte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.010 (bandbreedte € 786.729 – € 1.001.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franciscushof.
Wat is de vraagprijs van Beethovenlaan 40 in Raalte?
Beethovenlaan 40 in Raalte staat in juni 2026 te koop voor € 878.397. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 40 in Raalte?
Voor Beethovenlaan 40 adviseren wij een bod van € 909.818 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 40 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 40 in Raalte bedragen € 4.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.372 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 40 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 40 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 5.624) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franciscushof is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 40 ligt rond € 894.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franciscushof heeft 48% van de woningen zonnepanelen.