Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhof 49

8102MG Raalte

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.315
+1,5%
[ € 713.077 – € 907.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.567[ € 755.789 – € 835.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.336[ € 783.753 – € 866.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhof 49 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.315 (€ 4.739 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.021Sinds september +0,1%
+€ 12.17012 maanden +1,5%
€ -18.75112 mnd vs. NL -2,3%
Veldhof 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.315 voor Veldhof 49 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhof 49 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.336. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 810.315.

Verwachte verkoopprijs Veldhof 49
€ 825.336[ € 783.753 – € 866.253 ]
Verkoper houdt over€ 815.007−€ 10.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.993+€ 18.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhof 49 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.652 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhof 49
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 795.567[ € 755.789 – € 835.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.652[ € 4.420 – € 4.885 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhof 49 adviseren wij in een bod van € 825.336, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 795.567 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.315+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.336+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.603+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhof 49 zal in bij een vraagprijs van € 795.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhof 49 in Raalte bedragen € 4.101 per maand bij een woningwaarde van € 810.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.963
OZB€ 55
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhof 49

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.315
Verwachte verkoopprijs€ 825.336
Verwachte vraagprijs€ 795.567
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtFranciscushof→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franciscushof besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Franciscushof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Franciscushof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,5 km.

82,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldhof 57, 8102MG Raalte
Veldhof 57
2018 · 163 m²
€ 710.743
Straatbeeld van Veldhof 19, 8102MG Raalte
Veldhof 19
2017 · 190 m²
€ 699.860
Straatbeeld van Veldhof 25, 8102MG Raalte
Veldhof 25
2016 · 194 m²
€ 759.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 810.315 ligt Veldhof 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franciscushof. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldhof 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhof 49 in Raalte.

Wat is Veldhof 49 in Raalte waard?
Veldhof 49 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.315 (bandbreedte € 713.077 – € 907.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franciscushof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhof 49 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Veldhof 49 in Raalte is in oktober 2026 € 795.567 (bandbreedte € 755.789 – € 835.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhof 49 in Raalte?
Voor Veldhof 49 adviseren wij een bod van € 825.336 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhof 49 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhof 49 in Raalte bedragen € 4.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.963 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhof 49 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhof 49 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 12.170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhof 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franciscushof is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Veldhof 49 ligt rond € 810.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhof 49?
Huishoudens in de buurt van Veldhof 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franciscushof heeft 48% van de woningen zonnepanelen.