Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozarthof 72

8102ML Raalte

151 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.561
+1,5%
[ € 563.694 – € 717.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.870[ € 596.477 – € 659.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.508[ € 620.336 – € 685.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozarthof 72 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.561 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds september +0,1%
+€ 9.62012 maanden +1,5%
€ -14.82312 mnd vs. NL -2,3%
Mozarthof 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.561 voor Mozarthof 72 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozarthof 72 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.508. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 640.561.

Verwachte verkoopprijs Mozarthof 72
€ 653.508[ € 620.336 – € 685.635 ]
Verkoper houdt over€ 645.069−€ 8.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.728+€ 15.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozarthof 72 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Mozarthof 72
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 627.870[ € 596.477 – € 659.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozarthof 72 adviseren wij in een bod van € 653.508, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 627.870 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.561+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.508+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.183+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozarthof 72 zal in bij een vraagprijs van € 627.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozarthof 72 in Raalte bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 640.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.132
OZB€ 43
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozarthof 72

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.561
Verwachte verkoopprijs€ 653.508
Verwachte vraagprijs€ 627.870
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtFranciscushof→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franciscushof besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Franciscushof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Franciscushof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,5 km.

82,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldhof 57, 8102MG Raalte
Veldhof 57
2018 · 163 m²
€ 710.743
Straatbeeld van Veldhof 19, 8102MG Raalte
Veldhof 19
2017 · 190 m²
€ 699.860
Straatbeeld van Veldhof 25, 8102MG Raalte
Veldhof 25
2016 · 194 m²
€ 759.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozarthof 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 640.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franciscushof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mozarthof 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozarthof 72 in Raalte.

Wat is Mozarthof 72 in Raalte waard?
Mozarthof 72 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.561 (bandbreedte € 563.694 – € 717.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franciscushof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozarthof 72 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Mozarthof 72 in Raalte is in oktober 2026 € 627.870 (bandbreedte € 596.477 – € 659.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozarthof 72 in Raalte?
Voor Mozarthof 72 adviseren wij een bod van € 653.508 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozarthof 72 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Mozarthof 72 in Raalte bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.132 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozarthof 72 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozarthof 72 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozarthof 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franciscushof is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Mozarthof 72 ligt rond € 640.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozarthof 72?
Huishoudens in de buurt van Mozarthof 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franciscushof heeft 48% van de woningen zonnepanelen.