Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozarthof 74

8102ML Raalte

151 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.657
+1,5%
[ € 563.778 – € 717.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.941[ € 596.544 – € 659.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.630[ € 621.002 – € 686.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozarthof 74 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.657 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds september +0,1%
+€ 9.62212 maanden +1,5%
€ -14.82512 mnd vs. NL -2,3%
Mozarthof 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.657 voor Mozarthof 74 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozarthof 74 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.630. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 640.657.

Verwachte verkoopprijs Mozarthof 74
€ 653.630[ € 621.002 – € 686.371 ]
Verkoper houdt over€ 645.190−€ 8.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.853+€ 15.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozarthof 74 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Mozarthof 74
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 627.941[ € 596.544 – € 659.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozarthof 74 adviseren wij in een bod van € 653.630, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 627.941 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.657+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.630+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.312+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozarthof 74 zal in bij een vraagprijs van € 627.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozarthof 74 in Raalte bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 640.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.133
OZB€ 43
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozarthof 74

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.657
Verwachte verkoopprijs€ 653.630
Verwachte vraagprijs€ 627.941
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtFranciscushof→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franciscushof besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Franciscushof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Franciscushof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,5 km.

82,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldhof 57, 8102MG Raalte
Veldhof 57
2018 · 163 m²
€ 710.743
Straatbeeld van Veldhof 19, 8102MG Raalte
Veldhof 19
2017 · 190 m²
€ 699.860
Straatbeeld van Veldhof 25, 8102MG Raalte
Veldhof 25
2016 · 194 m²
€ 759.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozarthof 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 640.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franciscushof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mozarthof 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozarthof 74 in Raalte.

Wat is Mozarthof 74 in Raalte waard?
Mozarthof 74 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.657 (bandbreedte € 563.778 – € 717.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franciscushof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozarthof 74 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Mozarthof 74 in Raalte is in oktober 2026 € 627.941 (bandbreedte € 596.544 – € 659.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozarthof 74 in Raalte?
Voor Mozarthof 74 adviseren wij een bod van € 653.630 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozarthof 74 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Mozarthof 74 in Raalte bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.133 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozarthof 74 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozarthof 74 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.622) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozarthof 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franciscushof is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Mozarthof 74 ligt rond € 640.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozarthof 74?
Huishoudens in de buurt van Mozarthof 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franciscushof heeft 48% van de woningen zonnepanelen.