Woningwaarde Harinkdijk 5a

8102RM Raalte

193 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2019Bouwjaar

€ 5.317Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.026.277

+1,5%

[ € 903.124 – € 1.149.430 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.007.933[ € 957.536 – € 1.058.330 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.044.955[ € 992.007 – € 1.096.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Harinkdijk 5a in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.277 (€ 5.317 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 15.41312 maanden +1,5%+1,5%

€ -23.74912 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Harinkdijk 5a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.277 voor Harinkdijk 5a in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harinkdijk 5a in Raalte heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.044.955. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.277.

Verwachte verkoopprijs Harinkdijk 5a

€ 1.044.955[ € 992.007 – € 1.096.430 ]

Verkoper houdt over€ 1.032.210−€ 12.745 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.068.004+€ 23.049 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.044.955

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.495

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.032.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harinkdijk 5a in Raalte heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.007.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.222 per m².

Verwachte vraagprijs Harinkdijk 5a

Onder gem. in RaalteBoven gem.

€ 1.007.933[ € 957.536 – € 1.058.330 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.222[ € 4.961 – € 5.484 ]

Gem. vraagprijs in Raalte

€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harinkdijk 5a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.044.955, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.007.933 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.277+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.044.955+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.097.203+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harinkdijk 5a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.007.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harinkdijk 5a in Raalte bedragen € 5.177 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.226.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.177/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.019

OZB€ 70

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 5.177

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.806.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Harinkdijk 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.338 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.277

Verwachte verkoopprijs€ 1.044.955

Verwachte vraagprijs€ 1.007.933

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtSalland→

PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 62/mndAardgas (540 m³/jr)Aardgas(540 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.780 kWh/jr)Teruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (99%)

D (1%)

Wonen in Salland

Salland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

74,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harinkdijk 5a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.026.277 duidelijk in het hogere segment van Salland. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Harinkdijk 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harinkdijk 5a in Raalte.

Wat is Harinkdijk 5a in Raalte waard?

Harinkdijk 5a in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.277 (bandbreedte € 903.124 – € 1.149.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Harinkdijk 5a in Raalte?

De verwachte vraagprijs van Harinkdijk 5a in Raalte is in oktober 2026 € 1.007.933 (bandbreedte € 957.536 – € 1.058.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.317.

Hoeveel moet ik overbieden op Harinkdijk 5a in Raalte?

Voor Harinkdijk 5a adviseren wij een bod van € 1.044.955 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Harinkdijk 5a in Raalte?

De geschatte bruto maandlasten van Harinkdijk 5a in Raalte bedragen € 5.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.019 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Harinkdijk 5a in Raalte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Harinkdijk 5a in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 15.413) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harinkdijk 5a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salland is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Harinkdijk 5a ligt rond € 1.026.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Harinkdijk 5a?

Huishoudens in de buurt van Harinkdijk 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Salland heeft 42% van de woningen zonnepanelen.