Huiswaardemeter

Woningwaarde Knapenveldsweg 17

8102RR Raalte

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.900
+1,5%
[ € 459.272 – € 584.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.152[ € 483.694 – € 534.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.967[ € 507.879 – € 561.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Knapenveldsweg 17 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.900 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 658Sinds september +0,1%
+€ 7.83812 maanden +1,5%
€ -12.07712 mnd vs. NL -2,3%
Knapenveldsweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.900 voor Knapenveldsweg 17 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knapenveldsweg 17 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.967. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 521.900.

Verwachte verkoopprijs Knapenveldsweg 17
€ 534.967[ € 507.879 – € 561.341 ]
Verkoper houdt over€ 527.832−€ 7.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.816+€ 12.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knapenveldsweg 17 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.466 per m².

Verwachte vraagprijs Knapenveldsweg 17
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 509.152[ € 483.694 – € 534.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.466[ € 4.243 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knapenveldsweg 17 adviseren wij in een bod van € 534.967, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.152 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.900+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.967+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.715+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knapenveldsweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 509.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knapenveldsweg 17 in Raalte bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 521.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knapenveldsweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.900
Verwachte verkoopprijs€ 534.967
Verwachte vraagprijs€ 509.152
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Raalte→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Raalte besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (16%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Raalte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Raalte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merel 86, 8103BW Raalte
Merel 86
1984 · 100 m²
€ 431.776
Straatbeeld van Wulp 4, 8103BR Raalte
Wulp 4
1987 · 139 m²
€ 595.515
Straatbeeld van Buizerd 9, 8103ED Raalte
Buizerd 9
1990 · 110 m²
€ 399.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knapenveldsweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Raalte willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Knapenveldsweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knapenveldsweg 17 in Raalte.

Wat is Knapenveldsweg 17 in Raalte waard?
Knapenveldsweg 17 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.900 (bandbreedte € 459.272 – € 584.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Raalte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knapenveldsweg 17 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Knapenveldsweg 17 in Raalte is in oktober 2026 € 509.152 (bandbreedte € 483.694 – € 534.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Knapenveldsweg 17 in Raalte?
Voor Knapenveldsweg 17 adviseren wij een bod van € 534.967 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knapenveldsweg 17 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Knapenveldsweg 17 in Raalte bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knapenveldsweg 17 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knapenveldsweg 17 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.838) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knapenveldsweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Raalte is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Knapenveldsweg 17 ligt rond € 521.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knapenveldsweg 17?
Huishoudens in de buurt van Knapenveldsweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Raalte heeft 22% van de woningen zonnepanelen.