Woningwaarde Raarhoeksweg 6

8102SX Raalte

183 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 4.423Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 809.487

+1,5%

[ € 712.349 – € 906.625 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 795.018[ € 755.267 – € 834.769 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 824.220[ € 782.457 – € 864.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Raarhoeksweg 6 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.487 (€ 4.423 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 12.15712 maanden +1,5%+1,5%

€ -18.73312 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Raarhoeksweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.487 voor Raarhoeksweg 6 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raarhoeksweg 6 in Raalte heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 824.220. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 809.487.

Verwachte verkoopprijs Raarhoeksweg 6

€ 824.220[ € 782.457 – € 864.821 ]

Verkoper houdt over€ 813.904−€ 10.316 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 842.854+€ 18.634 kosten koper

Verkoopprijs€ 824.220

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.066

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 813.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raarhoeksweg 6 in Raalte heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 795.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs Raarhoeksweg 6

Onder gem. in buurt Het Raan WestBoven gem.

€ 795.018[ € 755.267 – € 834.769 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.344[ € 4.127 – € 4.562 ]

Gem. vraagprijs in buurt Het Raan West

€ 472.833[ € 385.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raarhoeksweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 824.220, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 795.018 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.487+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 824.220+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 865.431+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raarhoeksweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 795.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raarhoeksweg 6 in Raalte bedragen € 4.100 per maand bij een woningwaarde van € 809.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.009.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.100/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.959

OZB€ 55

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.100

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Raarhoeksweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte1.078 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.487

Verwachte verkoopprijs€ 824.220

Verwachte vraagprijs€ 795.018

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHet Raan West→

PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Raan West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (38%)

C (21%)

D (0%)

E (1%)

G (1%)

Wonen in Het Raan West

Het Raan West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation20,3 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raarhoeksweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.487 duidelijk in het hogere segment van Het Raan West. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raarhoeksweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raarhoeksweg 6 in Raalte.

Wat is Raarhoeksweg 6 in Raalte waard?

Raarhoeksweg 6 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.487 (bandbreedte € 712.349 – € 906.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Raan West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Raarhoeksweg 6 in Raalte?

De verwachte vraagprijs van Raarhoeksweg 6 in Raalte is in oktober 2026 € 795.018 (bandbreedte € 755.267 – € 834.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.423.

Hoeveel moet ik overbieden op Raarhoeksweg 6 in Raalte?

Voor Raarhoeksweg 6 adviseren wij een bod van € 824.220 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Raarhoeksweg 6 in Raalte?

De geschatte bruto maandlasten van Raarhoeksweg 6 in Raalte bedragen € 4.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.959 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Raarhoeksweg 6 in Raalte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Raarhoeksweg 6 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 12.157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raarhoeksweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Raan West is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Raarhoeksweg 6 ligt rond € 809.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Raarhoeksweg 6?

Huishoudens in de buurt van Raarhoeksweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Raan West heeft 35% van de woningen zonnepanelen.