Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouwenhage 13

8102VB Raalte

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.155
+1,5%
[ € 265.016 – € 337.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.895[ € 278.250 – € 307.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.648[ € 293.832 – € 324.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwenhage 13 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.155 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 380Sinds september +0,1%
+€ 4.52312 maanden +1,5%
€ -6.96912 mnd vs. NL -2,3%
Schouwenhage 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.155 voor Schouwenhage 13 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwenhage 13 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.648. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.155.

Verwachte verkoopprijs Schouwenhage 13
€ 309.648[ € 293.832 – € 324.762 ]
Verkoper houdt over€ 304.992−€ 4.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.991+€ 8.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouwenhage 13 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Schouwenhage 13
Onder gem. in buurt Raalte CentrumBoven gem.
€ 292.895[ € 278.250 – € 307.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raalte Centrum
€ 446.433[ € 255.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwenhage 13 adviseren wij in een bod van € 309.648, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.895 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.155+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.648+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.130+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwenhage 13 zal in bij een vraagprijs van € 292.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwenhage 13 in Raalte bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 301.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 20
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwenhage 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.155
Verwachte verkoopprijs€ 309.648
Verwachte vraagprijs€ 292.895
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtRaalte Centrum→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raalte Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Raalte Centrum

Raalte Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Beukenhof 4, 8102GR Raalte
de Beukenhof 4
1994 · 94 m²
€ 527.160
Straatbeeld van de Beukenhof 42, 8102GR Raalte
de Beukenhof 42
1993 · 118 m²
€ 714.640
Straatbeeld van Mettingenlaan 160, 8102EN Raalte
Mettingenlaan 160
2001 · 73 m²
€ 277.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.155 is Schouwenhage 13 een van de meer betaalbare woningen in Raalte Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schouwenhage 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwenhage 13 in Raalte.

Wat is Schouwenhage 13 in Raalte waard?
Schouwenhage 13 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.155 (bandbreedte € 265.016 – € 337.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raalte Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouwenhage 13 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Schouwenhage 13 in Raalte is in oktober 2026 € 292.895 (bandbreedte € 278.250 – € 307.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouwenhage 13 in Raalte?
Voor Schouwenhage 13 adviseren wij een bod van € 309.648 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouwenhage 13 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Schouwenhage 13 in Raalte bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouwenhage 13 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouwenhage 13 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.523) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouwenhage 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raalte Centrum is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Schouwenhage 13 ligt rond € 301.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouwenhage 13?
Huishoudens in de buurt van Schouwenhage 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raalte Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.