Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 25

8102XN Raalte

Te koop
99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.434
+0,9%
[ € 289.902 – € 368.966 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.563[ € 320.826 – € 354.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 25 in Raalte heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 329.434 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 415Sinds juli +0,1%
+€ 2.82112 maanden +0,9%
€ -8.71512 mnd vs. NL -2,7%
Esdoornstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.434 voor Esdoornstraat 25 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 25 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.563. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.434.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 25
€ 338.563[ € 320.826 – € 354.597 ]
Verkoper houdt over€ 333.589−€ 4.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.484+€ 8.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.589

Wat is de vraagprijs?

Esdoornstraat 25 in Raalte staat in te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Vraagprijs Esdoornstraat 25
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 507.016[ € 297.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 25 adviseren wij in een bod van € 338.563, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 319.500 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.434+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.563+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.491+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 319.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 25 in Raalte bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 329.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 22
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.434
Verwachte verkoopprijs€ 338.563
Vraagprijs€ 319.500
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Olykampen→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Olykampen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (23%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in De Olykampen

De Olykampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukensingel 40, 8102JC Raalte
Beukensingel 40
1972 · 123 m²
€ 345.112
Straatbeeld van Langkampweg 26, 8101AS Raalte
Langkampweg 26
1970 · 122 m²
€ 376.247
Straatbeeld van de Braak 19, 8101GL Raalte
de Braak 19
1976 · 97 m²
€ 324.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.434 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Olykampen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 25 in Raalte.

Wat is Esdoornstraat 25 in Raalte waard?
Esdoornstraat 25 in Raalte heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.434 (bandbreedte € 289.902 – € 368.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Olykampen.
Wat is de vraagprijs van Esdoornstraat 25 in Raalte?
Esdoornstraat 25 in Raalte staat in augustus 2026 te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 25 in Raalte?
Voor Esdoornstraat 25 adviseren wij een bod van € 338.563 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 25 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 25 in Raalte bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 25 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 25 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.821) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Olykampen is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 25 ligt rond € 329.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Olykampen heeft 40% van de woningen zonnepanelen.