Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepensingel 65

8102XX Raalte

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.863
+0,6%
[ € 317.559 – € 404.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.863[ € 350.448 – € 387.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepensingel 65 in Raalte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.863 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 455Sinds mei +0,1%
+€ 2.27012 maanden +0,6%
€ -12.93712 mnd vs. NL -3,6%
Iepensingel 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.863 voor Iepensingel 65 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepensingel 65 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.863. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.863.

Verwachte verkoopprijs Iepensingel 65
€ 370.863[ € 350.448 – € 387.338 ]
Verkoper houdt over€ 365.534−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.430+€ 9.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.534

Wat is de vraagprijs?

Iepensingel 65 in Raalte staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Vraagprijs Iepensingel 65
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 502.605[ € 332.500 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepensingel 65 adviseren wij in een bod van € 370.863, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.863+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.863+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.406+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepensingel 65 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepensingel 65 in Raalte bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 360.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepensingel 65

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.863
Verwachte verkoopprijs€ 370.863
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Olykampen→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Olykampen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in De Olykampen

De Olykampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukensingel 40, 8102JC Raalte
Beukensingel 40
1972 · 123 m²
€ 343.608
Straatbeeld van Sparrenplein 10, 8102JJ Raalte
Sparrenplein 10
1975 · 202 m²
€ 415.759
Straatbeeld van Langkampweg 26, 8101AS Raalte
Langkampweg 26
1970 · 122 m²
€ 374.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepensingel 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.863 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Olykampen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iepensingel 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepensingel 65 in Raalte.

Wat is Iepensingel 65 in Raalte waard?
Iepensingel 65 in Raalte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.863 (bandbreedte € 317.559 – € 404.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Olykampen.
Wat is de vraagprijs van Iepensingel 65 in Raalte?
Iepensingel 65 in Raalte staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepensingel 65 in Raalte?
Voor Iepensingel 65 adviseren wij een bod van € 370.863 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepensingel 65 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Iepensingel 65 in Raalte bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepensingel 65 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepensingel 65 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.270) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepensingel 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Olykampen is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Iepensingel 65 ligt rond € 360.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepensingel 65?
Huishoudens in de buurt van Iepensingel 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Olykampen heeft 40% van de woningen zonnepanelen.