Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepensingel 21

8102XZ Raalte

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.969
+1,5%
[ € 293.013 – € 372.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.030[ € 307.829 – € 340.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.155[ € 324.760 – € 358.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepensingel 21 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.969 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 420Sinds september +0,1%
+€ 5.00112 maanden +1,5%
€ -7.70512 mnd vs. NL -2,3%
Iepensingel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.969 voor Iepensingel 21 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepensingel 21 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.155. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.969.

Verwachte verkoopprijs Iepensingel 21
€ 342.155[ € 324.760 – € 358.945 ]
Verkoper houdt over€ 337.141−€ 5.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.148+€ 8.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepensingel 21 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Iepensingel 21
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 324.030[ € 307.829 – € 340.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepensingel 21 adviseren wij in een bod van € 342.155, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.030 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.969+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.155+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.263+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepensingel 21 zal in bij een vraagprijs van € 324.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepensingel 21 in Raalte bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 332.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepensingel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.969
Verwachte verkoopprijs€ 342.155
Verwachte vraagprijs€ 324.030
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Olykampen→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Olykampen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (23%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in De Olykampen

De Olykampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepensingel 166, 8102XR Raalte
Iepensingel 166
1970 · 117 m²
€ 344.700
Straatbeeld van Beukensingel 94, 8102JD Raalte
Beukensingel 94
1975 · 119 m²
€ 370.101
Straatbeeld van Beukensingel 40, 8102JC Raalte
Beukensingel 40
1972 · 123 m²
€ 345.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepensingel 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Olykampen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Iepensingel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepensingel 21 in Raalte.

Wat is Iepensingel 21 in Raalte waard?
Iepensingel 21 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.969 (bandbreedte € 293.013 – € 372.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Olykampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepensingel 21 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Iepensingel 21 in Raalte is in oktober 2026 € 324.030 (bandbreedte € 307.829 – € 340.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepensingel 21 in Raalte?
Voor Iepensingel 21 adviseren wij een bod van € 342.155 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepensingel 21 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Iepensingel 21 in Raalte bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepensingel 21 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepensingel 21 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.001) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepensingel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Olykampen is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Iepensingel 21 ligt rond € 332.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepensingel 21?
Huishoudens in de buurt van Iepensingel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Olykampen heeft 40% van de woningen zonnepanelen.