Huiswaardemeter

Woningwaarde Esstraat 24a

8102ZB Raalte

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.718
+1,5%
[ € 214.472 – € 272.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.404[ € 224.584 – € 248.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.258[ € 238.508 – € 263.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Esstraat 24a in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.718 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 307Sinds september +0,1%
+€ 3.66012 maanden +1,5%
€ -5.64012 mnd vs. NL -2,3%
Esstraat 24a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.718 voor Esstraat 24a in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esstraat 24a in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.258. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 243.718.

Verwachte verkoopprijs Esstraat 24a
€ 251.258[ € 238.508 – € 263.614 ]
Verkoper houdt over€ 247.244−€ 4.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.433+€ 7.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esstraat 24a in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Esstraat 24a
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 236.404[ € 224.584 – € 248.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esstraat 24a adviseren wij in een bod van € 251.258, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 236.404 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.718+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.258+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.821+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esstraat 24a zal in bij een vraagprijs van € 236.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esstraat 24a in Raalte bedragen € 1.268 per maand bij een woningwaarde van € 243.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 17
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esstraat 24a

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.718
Verwachte verkoopprijs€ 251.258
Verwachte vraagprijs€ 236.404
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Olykampen→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Olykampen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (23%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in De Olykampen

De Olykampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepensingel 166, 8102XR Raalte
Iepensingel 166
1970 · 117 m²
€ 344.700
Straatbeeld van Beukensingel 94, 8102JD Raalte
Beukensingel 94
1975 · 119 m²
€ 370.101
Straatbeeld van Beukensingel 40, 8102JC Raalte
Beukensingel 40
1972 · 123 m²
€ 345.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.718 is Esstraat 24a een van de meer betaalbare woningen in De Olykampen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esstraat 24a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esstraat 24a in Raalte.

Wat is Esstraat 24a in Raalte waard?
Esstraat 24a in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.718 (bandbreedte € 214.472 – € 272.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Olykampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esstraat 24a in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Esstraat 24a in Raalte is in oktober 2026 € 236.404 (bandbreedte € 224.584 – € 248.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Esstraat 24a in Raalte?
Voor Esstraat 24a adviseren wij een bod van € 251.258 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esstraat 24a in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Esstraat 24a in Raalte bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esstraat 24a in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esstraat 24a in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.660) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esstraat 24a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Olykampen is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Esstraat 24a ligt rond € 243.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esstraat 24a?
Huishoudens in de buurt van Esstraat 24a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Olykampen heeft 40% van de woningen zonnepanelen.