Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 12

8102ZD Raalte

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.533
+1,5%
[ € 273.269 – € 347.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.185[ € 287.076 – € 317.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.111[ € 302.865 – € 334.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 12 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.533 (€ 2.654 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 391Sinds september +0,1%
+€ 4.66412 maanden +1,5%
€ -7.18612 mnd vs. NL -2,3%
Elzenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.533 voor Elzenlaan 12 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 12 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.111. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.533.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 12
€ 319.111[ € 302.865 – € 334.745 ]
Verkoper houdt over€ 314.351−€ 4.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.643+€ 8.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenlaan 12 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.583 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenlaan 12
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 302.185[ € 287.076 – € 317.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.583[ € 2.454 – € 2.712 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 319.111, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.185 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.533+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.111+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.067+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 302.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 12 in Raalte bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 310.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.533
Verwachte verkoopprijs€ 319.111
Verwachte vraagprijs€ 302.185
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Olykampen→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Olykampen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (23%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in De Olykampen

De Olykampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepensingel 166, 8102XR Raalte
Iepensingel 166
1970 · 117 m²
€ 344.700
Straatbeeld van Beukensingel 94, 8102JD Raalte
Beukensingel 94
1975 · 119 m²
€ 370.101
Straatbeeld van Beukensingel 40, 8102JC Raalte
Beukensingel 40
1972 · 123 m²
€ 345.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.533 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Olykampen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 12 in Raalte.

Wat is Elzenlaan 12 in Raalte waard?
Elzenlaan 12 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.533 (bandbreedte € 273.269 – € 347.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Olykampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenlaan 12 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Elzenlaan 12 in Raalte is in oktober 2026 € 302.185 (bandbreedte € 287.076 – € 317.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 12 in Raalte?
Voor Elzenlaan 12 adviseren wij een bod van € 319.111 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 12 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 12 in Raalte bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 12 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 12 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.664) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Olykampen is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 12 ligt rond € 310.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Olykampen heeft 40% van de woningen zonnepanelen.