Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 7

8102ZD Raalte

125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.128
+1,5%
[ € 413.713 – € 526.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.594[ € 435.664 – € 481.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.952[ € 457.447 – € 505.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 7 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.128 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 592Sinds september +0,1%
+€ 7.06112 maanden +1,5%
€ -10.87912 mnd vs. NL -2,3%
Elzenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.128 voor Elzenlaan 7 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 7 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.952. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.128.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 7
€ 481.952[ € 457.447 – € 505.600 ]
Verkoper houdt over€ 475.401−€ 6.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.741+€ 11.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenlaan 7 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenlaan 7
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 458.594[ € 435.664 – € 481.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 481.952, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.594 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.128+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.952+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.050+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 458.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 7 in Raalte bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 470.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.128
Verwachte verkoopprijs€ 481.952
Verwachte vraagprijs€ 458.594
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Olykampen→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Olykampen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (23%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in De Olykampen

De Olykampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerner 60, 8103JH Raalte
Gerner 60
2019 · 122 m²
€ 439.700
Straatbeeld van Raarhoeksweg 45a, 8102SZ Raalte
Raarhoeksweg 45a
2025 · 168 m²
€ 662.098
Straatbeeld van Zwaaikom 66, 8102GT Raalte
Zwaaikom 66
2026 · 73 m²
€ 161.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.128 duidelijk in het hogere segment van De Olykampen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 7 in Raalte.

Wat is Elzenlaan 7 in Raalte waard?
Elzenlaan 7 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.128 (bandbreedte € 413.713 – € 526.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Olykampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenlaan 7 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Elzenlaan 7 in Raalte is in oktober 2026 € 458.594 (bandbreedte € 435.664 – € 481.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 7 in Raalte?
Voor Elzenlaan 7 adviseren wij een bod van € 481.952 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 7 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 7 in Raalte bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 7 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 7 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.061) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Olykampen is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 7 ligt rond € 470.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Olykampen heeft 40% van de woningen zonnepanelen.