Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpenstraat 35

8102ZV Raalte

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.897
+1,5%
[ € 295.589 – € 376.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.550[ € 310.223 – € 342.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.512[ € 327.906 – € 362.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenstraat 35 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.897 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 423Sinds september +0,1%
+€ 5.04512 maanden +1,5%
€ -7.77312 mnd vs. NL -2,3%
Tulpenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.897 voor Tulpenstraat 35 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenstraat 35 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.512. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 335.897.

Verwachte verkoopprijs Tulpenstraat 35
€ 345.512[ € 327.906 – € 362.422 ]
Verkoper houdt over€ 340.461−€ 5.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.572+€ 9.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpenstraat 35 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpenstraat 35
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 326.550[ € 310.223 – € 342.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 345.512, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.550 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.897+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.512+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.788+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 326.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenstraat 35 in Raalte bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 335.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.897
Verwachte verkoopprijs€ 345.512
Verwachte vraagprijs€ 326.550
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBlekkerhoek→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekkerhoek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Blekkerhoek

Blekkerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monumentstraat 27, 8102AJ Raalte
Monumentstraat 27
1955 · 104 m²
€ 348.717
Straatbeeld van Zwolsestraat 58, 8101AD Raalte
Zwolsestraat 58
1962 · 119 m²
€ 494.450
Straatbeeld van Zwolsestraat 59a, 8101AB Raalte
Zwolsestraat 59a
1959 · 118 m²
€ 498.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.897 is Tulpenstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Blekkerhoek. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenstraat 35 in Raalte.

Wat is Tulpenstraat 35 in Raalte waard?
Tulpenstraat 35 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.897 (bandbreedte € 295.589 – € 376.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blekkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpenstraat 35 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Tulpenstraat 35 in Raalte is in oktober 2026 € 326.550 (bandbreedte € 310.223 – € 342.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenstraat 35 in Raalte?
Voor Tulpenstraat 35 adviseren wij een bod van € 345.512 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenstraat 35 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenstraat 35 in Raalte bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenstraat 35 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenstraat 35 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.045) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekkerhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenstraat 35 ligt rond € 335.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Tulpenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekkerhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.