Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpenstraat 9

8102ZW Raalte

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.027
+1,5%
[ € 293.944 – € 374.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.921[ € 308.675 – € 341.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.388[ € 325.961 – € 360.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenstraat 9 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.027 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 421Sinds september +0,1%
+€ 5.01712 maanden +1,5%
€ -7.72912 mnd vs. NL -2,3%
Tulpenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.027 voor Tulpenstraat 9 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenstraat 9 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.388. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.027.

Verwachte verkoopprijs Tulpenstraat 9
€ 343.388[ € 325.961 – € 360.272 ]
Verkoper houdt over€ 338.361−€ 5.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.406+€ 9.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpenstraat 9 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpenstraat 9
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 324.921[ € 308.675 – € 341.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.631 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 343.388, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.921 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.027+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.388+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.557+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 324.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenstraat 9 in Raalte bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 334.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.027
Verwachte verkoopprijs€ 343.388
Verwachte vraagprijs€ 324.921
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBlekkerhoek→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekkerhoek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Blekkerhoek

Blekkerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monumentstraat 27, 8102AJ Raalte
Monumentstraat 27
1955 · 104 m²
€ 348.717
Straatbeeld van Zwolsestraat 58, 8101AD Raalte
Zwolsestraat 58
1962 · 119 m²
€ 494.450
Straatbeeld van Zwolsestraat 59a, 8101AB Raalte
Zwolsestraat 59a
1959 · 118 m²
€ 498.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.027 is Tulpenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Blekkerhoek. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenstraat 9 in Raalte.

Wat is Tulpenstraat 9 in Raalte waard?
Tulpenstraat 9 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.027 (bandbreedte € 293.944 – € 374.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blekkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpenstraat 9 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Tulpenstraat 9 in Raalte is in oktober 2026 € 324.921 (bandbreedte € 308.675 – € 341.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenstraat 9 in Raalte?
Voor Tulpenstraat 9 adviseren wij een bod van € 343.388 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenstraat 9 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenstraat 9 in Raalte bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenstraat 9 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenstraat 9 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.017) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekkerhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenstraat 9 ligt rond € 334.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Tulpenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekkerhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.