Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijster 71

8103AG Raalte

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.135
+0,9%
[ € 350.359 – € 445.911 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.167[ € 386.598 – € 427.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijster 71 in Raalte heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 398.135 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 502Sinds juli +0,1%
+€ 3.40912 maanden +0,9%
€ -10.53312 mnd vs. NL -2,7%
Lijster 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.135 voor Lijster 71 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijster 71 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.167. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.135.

Verwachte verkoopprijs Lijster 71
€ 409.167[ € 386.598 – € 427.292 ]
Verkoper houdt over€ 403.416−€ 5.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.500+€ 10.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.416

Wat is de vraagprijs?

Lijster 71 in Raalte staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Vraagprijs Lijster 71
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 507.016[ € 297.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijster 71 adviseren wij in een bod van € 409.167, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.135+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.167+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.625+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijster 71 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijster 71 in Raalte bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 398.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijster 71

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.135
Verwachte verkoopprijs€ 409.167
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHet Raan Oost→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Raan Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (31%)
C (25%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Raan Oost

Het Raan Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merel 86, 8103BW Raalte
Merel 86
1984 · 100 m²
€ 431.776
Straatbeeld van Lijster 16, 8103AH Raalte
Lijster 16
1984 · 86 m²
€ 351.452
Straatbeeld van Nachtegaal 20, 8103CJ Raalte
Nachtegaal 20
1994 · 150 m²
€ 477.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijster 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Raan Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijster 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijster 71 in Raalte.

Wat is Lijster 71 in Raalte waard?
Lijster 71 in Raalte heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.135 (bandbreedte € 350.359 – € 445.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Raan Oost.
Wat is de vraagprijs van Lijster 71 in Raalte?
Lijster 71 in Raalte staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijster 71 in Raalte?
Voor Lijster 71 adviseren wij een bod van € 409.167 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijster 71 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Lijster 71 in Raalte bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijster 71 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijster 71 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.409) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijster 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Raan Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Lijster 71 ligt rond € 398.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijster 71?
Huishoudens in de buurt van Lijster 71 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Raan Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.