Woningwaarde Merel 24, Raalte (8103BA)

Wat is mijn huis waard?

Merel 24 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.837 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 351Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 4.18812 maanden +1,5%+1,5%

€ -6.45212 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Merel 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.837 voor Merel 24 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merel 24 in Raalte heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 286.648. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.837.

Verwachte verkoopprijs Merel 24

€ 286.648[ € 272.107 – € 300.750 ]

Verkoper houdt over€ 282.245−€ 4.403 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 294.531+€ 7.883 kosten koper

Verkoopprijs€ 286.648

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.153

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 282.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merel 24 in Raalte heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 271.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Merel 24

Onder gem. in RaalteBoven gem.

€ 271.239[ € 257.677 – € 284.801 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.665[ € 3.482 – € 3.849 ]

Gem. vraagprijs in Raalte

€ 582.398[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merel 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 286.648, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.239 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.837+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 286.648+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 300.980+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merel 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 271.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merel 24 in Raalte bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 278.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 479.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.443/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364

OZB€ 19

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.443

Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Merel 24

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte74 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.837

Verwachte verkoopprijs€ 286.648

Verwachte vraagprijs€ 271.239

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHet Raan Oost→

PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Raan Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas (790 m³/jr)Aardgas(790 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.450 kWh/jr)Elektriciteit(2.450 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (42%)

B (31%)

C (25%)

D (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Het Raan Oost

Het Raan Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation20,4 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.837 is Merel 24 een van de meer betaalbare woningen in Het Raan Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Merel 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merel 24 in Raalte.

Wat is Merel 24 in Raalte waard?

Merel 24 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.837 (bandbreedte € 245.377 – € 312.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Raan Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Merel 24 in Raalte?

De verwachte vraagprijs van Merel 24 in Raalte is in oktober 2026 € 271.239 (bandbreedte € 257.677 – € 284.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.

Hoeveel moet ik overbieden op Merel 24 in Raalte?

Voor Merel 24 adviseren wij een bod van € 286.648 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Merel 24 in Raalte?

De geschatte bruto maandlasten van Merel 24 in Raalte bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Merel 24 in Raalte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Merel 24 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.188) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merel 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Raan Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Merel 24 ligt rond € 278.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Merel 24?

Huishoudens in de buurt van Merel 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Raan Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Merel 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde