Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenling 12

8103DE Raalte

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.015
+1,5%
[ € 325.613 – € 414.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.998[ € 341.998 – € 377.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.311[ € 361.150 – € 399.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenling 12 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.015 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 466Sinds september +0,1%
+€ 5.55712 maanden +1,5%
€ -8.56312 mnd vs. NL -2,3%
Groenling 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.015 voor Groenling 12 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenling 12 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.311. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.015.

Verwachte verkoopprijs Groenling 12
€ 380.311[ € 361.150 – € 399.166 ]
Verkoper houdt over€ 374.878−€ 5.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.067+€ 9.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenling 12 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Groenling 12
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 359.998[ € 341.998 – € 377.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenling 12 adviseren wij in een bod van € 380.311, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.998 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.015+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.311+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.327+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenling 12 zal in bij een vraagprijs van € 359.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenling 12 in Raalte bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 370.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 25
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenling 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.015
Verwachte verkoopprijs€ 380.311
Verwachte vraagprijs€ 359.998
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHet Raan Oost→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Raan Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (31%)
C (25%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Raan Oost

Het Raan Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merel 86, 8103BW Raalte
Merel 86
1984 · 100 m²
€ 431.776
Straatbeeld van Lijster 16, 8103AH Raalte
Lijster 16
1984 · 86 m²
€ 351.452
Straatbeeld van Wulp 4, 8103BR Raalte
Wulp 4
1987 · 139 m²
€ 595.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenling 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.015 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Raan Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenling 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenling 12 in Raalte.

Wat is Groenling 12 in Raalte waard?
Groenling 12 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.015 (bandbreedte € 325.613 – € 414.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Raan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenling 12 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Groenling 12 in Raalte is in oktober 2026 € 359.998 (bandbreedte € 341.998 – € 377.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenling 12 in Raalte?
Voor Groenling 12 adviseren wij een bod van € 380.311 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenling 12 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Groenling 12 in Raalte bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenling 12 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenling 12 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.557) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenling 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Raan Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Groenling 12 ligt rond € 370.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenling 12?
Huishoudens in de buurt van Groenling 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Raan Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.