Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazant 22

8103EL Raalte

237 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.955
+1,5%
[ € 710.120 – € 903.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.823[ € 753.182 – € 832.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.339[ € 780.297 – € 862.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazant 22 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.955 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.017Sinds september +0,1%
+€ 12.11912 maanden +1,5%
€ -18.67412 mnd vs. NL -2,3%
Fazant 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.955 voor Fazant 22 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazant 22 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.339. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 806.955.

Verwachte verkoopprijs Fazant 22
€ 821.339[ € 780.297 – € 862.433 ]
Verkoper houdt over€ 811.054−€ 10.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.916+€ 18.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazant 22 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Fazant 22
Onder gem. in buurt Het Raan WestBoven gem.
€ 792.823[ € 753.182 – € 832.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Raan West
€ 546.375[ € 385.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazant 22 adviseren wij in een bod van € 821.339, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 792.823 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.955+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.339+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.406+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazant 22 zal in bij een vraagprijs van € 792.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazant 22 in Raalte bedragen € 4.099 per maand bij een woningwaarde van € 806.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.946
OZB€ 55
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazant 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.955
Verwachte verkoopprijs€ 821.339
Verwachte vraagprijs€ 792.823
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHet Raan West→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Raan West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (38%)
C (21%)
D (0%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Het Raan West

Het Raan West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudplevier 14, 8103ER Raalte
Goudplevier 14
1990 · 190 m²
€ 780.698
Straatbeeld van Kemphaan 26, 8103GN Raalte
Kemphaan 26
1993 · 174 m²
€ 573.343
Straatbeeld van Rietzanger 5, 8103EN Raalte
Rietzanger 5
1989 · 156 m²
€ 491.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazant 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.955 duidelijk in het hogere segment van Het Raan West. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fazant 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazant 22 in Raalte.

Wat is Fazant 22 in Raalte waard?
Fazant 22 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.955 (bandbreedte € 710.120 – € 903.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Raan West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazant 22 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Fazant 22 in Raalte is in oktober 2026 € 792.823 (bandbreedte € 753.182 – € 832.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazant 22 in Raalte?
Voor Fazant 22 adviseren wij een bod van € 821.339 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazant 22 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Fazant 22 in Raalte bedragen € 4.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.946 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazant 22 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazant 22 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 12.119) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazant 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Raan West is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Fazant 22 ligt rond € 806.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazant 22?
Huishoudens in de buurt van Fazant 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Raan West heeft 35% van de woningen zonnepanelen.