Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinfluiter 7

8103EX Raalte

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.959
+1,5%
[ € 492.764 – € 627.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.995[ € 518.695 – € 573.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.280[ € 545.148 – € 602.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinfluiter 7 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.959 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 706Sinds september +0,1%
+€ 8.41012 maanden +1,5%
€ -12.95812 mnd vs. NL -2,3%
Tuinfluiter 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.959 voor Tuinfluiter 7 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinfluiter 7 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.280. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 559.959.

Verwachte verkoopprijs Tuinfluiter 7
€ 574.280[ € 545.148 – € 602.533 ]
Verkoper houdt over€ 566.713−€ 7.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.916+€ 13.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinfluiter 7 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinfluiter 7
Onder gem. in buurt Het Raan WestBoven gem.
€ 545.995[ € 518.695 – € 573.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Raan West
€ 546.375[ € 385.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinfluiter 7 adviseren wij in een bod van € 574.280, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 545.995 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.959+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.280+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.994+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinfluiter 7 zal in bij een vraagprijs van € 545.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinfluiter 7 in Raalte bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 559.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinfluiter 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.959
Verwachte verkoopprijs€ 574.280
Verwachte vraagprijs€ 545.995
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHet Raan West→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Raan West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (38%)
C (21%)
D (0%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Het Raan West

Het Raan West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudplevier 14, 8103ER Raalte
Goudplevier 14
1990 · 190 m²
€ 780.698
Straatbeeld van Kemphaan 26, 8103GN Raalte
Kemphaan 26
1993 · 174 m²
€ 573.343
Straatbeeld van Rietzanger 5, 8103EN Raalte
Rietzanger 5
1989 · 156 m²
€ 491.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.959 ligt Tuinfluiter 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Raan West. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tuinfluiter 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinfluiter 7 in Raalte.

Wat is Tuinfluiter 7 in Raalte waard?
Tuinfluiter 7 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.959 (bandbreedte € 492.764 – € 627.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Raan West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinfluiter 7 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Tuinfluiter 7 in Raalte is in oktober 2026 € 545.995 (bandbreedte € 518.695 – € 573.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinfluiter 7 in Raalte?
Voor Tuinfluiter 7 adviseren wij een bod van € 574.280 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinfluiter 7 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinfluiter 7 in Raalte bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinfluiter 7 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinfluiter 7 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.410) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinfluiter 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Raan West is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Tuinfluiter 7 ligt rond € 559.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinfluiter 7?
Huishoudens in de buurt van Tuinfluiter 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Raan West heeft 35% van de woningen zonnepanelen.