Huiswaardemeter

Woningwaarde Vink 4

8103GH Raalte

232 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.106
+1,5%
[ € 630.173 – € 802.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.523[ € 666.447 – € 736.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.992[ € 694.438 – € 767.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Vink 4 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.106 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds september +0,1%
+€ 10.75512 maanden +1,5%
€ -16.57112 mnd vs. NL -2,3%
Vink 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.106 voor Vink 4 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vink 4 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.992. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 716.106.

Verwachte verkoopprijs Vink 4
€ 730.992[ € 694.438 – € 767.536 ]
Verkoper houdt over€ 721.701−€ 9.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.762+€ 16.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vink 4 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Vink 4
Onder gem. in buurt Het Raan WestBoven gem.
€ 701.523[ € 666.447 – € 736.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Raan West
€ 472.833[ € 385.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vink 4 adviseren wij in een bod van € 730.992, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 701.523 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.106+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.992+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.542+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vink 4 zal in bij een vraagprijs van € 701.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vink 4 in Raalte bedragen € 3.648 per maand bij een woningwaarde van € 716.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.502
OZB€ 49
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vink 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.106
Verwachte verkoopprijs€ 730.992
Verwachte vraagprijs€ 701.523
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHet Raan West→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Raan West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (38%)
C (21%)
D (0%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Het Raan West

Het Raan West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudplevier 14, 8103ER Raalte
Goudplevier 14
1990 · 190 m²
€ 780.698
Straatbeeld van Kemphaan 26, 8103GN Raalte
Kemphaan 26
1993 · 174 m²
€ 573.343
Straatbeeld van Rietzanger 5, 8103EN Raalte
Rietzanger 5
1989 · 156 m²
€ 491.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vink 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.106 duidelijk in het hogere segment van Het Raan West. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vink 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vink 4 in Raalte.

Wat is Vink 4 in Raalte waard?
Vink 4 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.106 (bandbreedte € 630.173 – € 802.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Raan West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vink 4 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Vink 4 in Raalte is in oktober 2026 € 701.523 (bandbreedte € 666.447 – € 736.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Vink 4 in Raalte?
Voor Vink 4 adviseren wij een bod van € 730.992 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vink 4 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Vink 4 in Raalte bedragen € 3.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.502 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vink 4 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vink 4 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.755) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vink 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Raan West is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Vink 4 ligt rond € 716.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vink 4?
Huishoudens in de buurt van Vink 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Raan West heeft 35% van de woningen zonnepanelen.