Huiswaardemeter

Woningwaarde Venebrugge 25

8103JB Raalte

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.911
+1,5%
[ € 672.242 – € 855.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.593[ € 711.163 – € 786.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.543[ € 740.321 – € 818.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Venebrugge 25 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.911 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,1%
+€ 11.47312 maanden +1,5%
€ -17.67712 mnd vs. NL -2,3%
Venebrugge 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.911 voor Venebrugge 25 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venebrugge 25 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.543. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 763.911.

Verwachte verkoopprijs Venebrugge 25
€ 779.543[ € 740.321 – € 818.250 ]
Verkoper houdt over€ 769.718−€ 9.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.284+€ 17.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venebrugge 25 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Venebrugge 25
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 748.593[ € 711.163 – € 786.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venebrugge 25 adviseren wij in een bod van € 779.543, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 748.593 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.911+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.543+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.520+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venebrugge 25 zal in bij een vraagprijs van € 748.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venebrugge 25 in Raalte bedragen € 3.879 per maand bij een woningwaarde van € 763.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.736
OZB€ 52
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venebrugge 25

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.911
Verwachte verkoopprijs€ 779.543
Verwachte vraagprijs€ 748.593
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtSalland→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
D (1%)

Wonen in Salland

Salland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

74,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittenstein 3, 8103JJ Raalte
Wittenstein 3
2019 · 229 m²
€ 824.233
Straatbeeld van Wittenstein 9, 8103JJ Raalte
Wittenstein 9
2019 · 247 m²
€ 793.522
Straatbeeld van Gerner 60, 8103JH Raalte
Gerner 60
2019 · 122 m²
€ 439.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venebrugge 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.911 duidelijk in het hogere segment van Salland. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Venebrugge 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venebrugge 25 in Raalte.

Wat is Venebrugge 25 in Raalte waard?
Venebrugge 25 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.911 (bandbreedte € 672.242 – € 855.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venebrugge 25 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Venebrugge 25 in Raalte is in oktober 2026 € 748.593 (bandbreedte € 711.163 – € 786.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Venebrugge 25 in Raalte?
Voor Venebrugge 25 adviseren wij een bod van € 779.543 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venebrugge 25 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Venebrugge 25 in Raalte bedragen € 3.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.736 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venebrugge 25 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venebrugge 25 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.473) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venebrugge 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salland is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Venebrugge 25 ligt rond € 763.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venebrugge 25?
Huishoudens in de buurt van Venebrugge 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Salland heeft 42% van de woningen zonnepanelen.