Huiswaardemeter

Woningwaarde Venebrugge 8

8103JB Raalte

Te koop
199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.624
+0,6%
[ € 605.989 – € 771.259 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.126[ € 666.900 – € 737.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Venebrugge 8 in Raalte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 688.624 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds mei +0,1%
+€ 4.33212 maanden +0,6%
€ -24.68612 mnd vs. NL -3,6%
Venebrugge 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.624 voor Venebrugge 8 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venebrugge 8 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.126. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 688.624.

Verwachte verkoopprijs Venebrugge 8
€ 702.126[ € 666.900 – € 737.100 ]
Verkoper houdt over€ 693.153−€ 8.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.319+€ 16.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.153

Wat is de vraagprijs?

Venebrugge 8 in Raalte staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Vraagprijs Venebrugge 8
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.222 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 502.605[ € 332.500 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venebrugge 8 adviseren wij in een bod van € 702.126, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.624+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.126+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.232+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venebrugge 8 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venebrugge 8 in Raalte bedragen € 3.431 per maand bij een woningwaarde van € 688.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 344.000€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.367
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venebrugge 8

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.624
Verwachte verkoopprijs€ 702.126
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtSalland→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
D (1%)

Wonen in Salland

Salland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

74,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittenstein 3, 8103JJ Raalte
Wittenstein 3
2019 · 229 m²
€ 820.642
Straatbeeld van Gerner 60, 8103JH Raalte
Gerner 60
2019 · 122 m²
€ 437.785
Straatbeeld van Veldhof 25, 8102MG Raalte
Veldhof 25
2016 · 194 m²
€ 756.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.624 ligt Venebrugge 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Salland. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Venebrugge 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venebrugge 8 in Raalte.

Wat is Venebrugge 8 in Raalte waard?
Venebrugge 8 in Raalte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.624 (bandbreedte € 605.989 – € 771.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salland.
Wat is de vraagprijs van Venebrugge 8 in Raalte?
Venebrugge 8 in Raalte staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Venebrugge 8 in Raalte?
Voor Venebrugge 8 adviseren wij een bod van € 702.126 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venebrugge 8 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Venebrugge 8 in Raalte bedragen € 3.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.367 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venebrugge 8 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venebrugge 8 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 4.332) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venebrugge 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salland is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Venebrugge 8 ligt rond € 688.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venebrugge 8?
Huishoudens in de buurt van Venebrugge 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Salland heeft 42% van de woningen zonnepanelen.