Huiswaardemeter

Woningwaarde Dieze 11

8103JG Raalte

204 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.131
+1,5%
[ € 683.875 – € 870.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.865[ € 723.772 – € 799.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.703[ € 752.723 – € 831.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Dieze 11 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.131 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds september +0,1%
+€ 11.67212 maanden +1,5%
€ -17.98312 mnd vs. NL -2,3%
Dieze 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.131 voor Dieze 11 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dieze 11 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.703. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 777.131.

Verwachte verkoopprijs Dieze 11
€ 792.703[ € 752.723 – € 831.956 ]
Verkoper houdt over€ 782.733−€ 9.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.707+€ 18.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dieze 11 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Verwachte vraagprijs Dieze 11
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 761.865[ € 723.772 – € 799.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.548 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 582.398[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dieze 11 adviseren wij in een bod van € 792.703, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 761.865 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.131+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.703+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.338+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dieze 11 zal in bij een vraagprijs van € 761.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dieze 11 in Raalte bedragen € 3.944 per maand bij een woningwaarde van € 777.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.800
OZB€ 53
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dieze 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.131
Verwachte verkoopprijs€ 792.703
Verwachte vraagprijs€ 761.865
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtSalland→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
D (1%)

Wonen in Salland

Salland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

74,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittenstein 3, 8103JJ Raalte
Wittenstein 3
2019 · 229 m²
€ 824.233
Straatbeeld van Wittenstein 9, 8103JJ Raalte
Wittenstein 9
2019 · 247 m²
€ 793.522
Straatbeeld van Gerner 60, 8103JH Raalte
Gerner 60
2019 · 122 m²
€ 439.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dieze 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.131 duidelijk in het hogere segment van Salland. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dieze 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dieze 11 in Raalte.

Wat is Dieze 11 in Raalte waard?
Dieze 11 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.131 (bandbreedte € 683.875 – € 870.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dieze 11 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Dieze 11 in Raalte is in oktober 2026 € 761.865 (bandbreedte € 723.772 – € 799.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Dieze 11 in Raalte?
Voor Dieze 11 adviseren wij een bod van € 792.703 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dieze 11 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Dieze 11 in Raalte bedragen € 3.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.800 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dieze 11 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dieze 11 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dieze 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salland is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Dieze 11 ligt rond € 777.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dieze 11?
Huishoudens in de buurt van Dieze 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Salland heeft 42% van de woningen zonnepanelen.