Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerner 36

8103JH Raalte

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.653
+0,6%
[ € 425.615 – € 541.691 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 471.563[ € 447.985 – € 495.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.680[ € 470.832 – € 520.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerner 36 in Raalte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 483.653 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 610Sinds mei +0,1%
+€ 3.04212 maanden +0,6%
€ -17.33912 mnd vs. NL -3,6%
Gerner 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.653 voor Gerner 36 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerner 36 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.680. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.653.

Verwachte verkoopprijs Gerner 36
€ 495.680[ € 470.832 – € 520.393 ]
Verkoper houdt over€ 488.978−€ 6.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.744+€ 12.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.978

Wat is de vraagprijs?

Gerner 36 in Raalte staat in te koop voor € 471.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Vraagprijs Gerner 36
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 471.563[ € 447.985 – € 495.141 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 502.605[ € 332.500 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerner 36 adviseren wij in een bod van € 495.680, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 471.563 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.653+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.680+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.464+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerner 36 zal in bij een vraagprijs van € 471.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerner 36 in Raalte bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 483.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerner 36

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.653
Verwachte verkoopprijs€ 495.680
Vraagprijs€ 471.563
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtSalland→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
D (1%)

Wonen in Salland

Salland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

74,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerner 60, 8103JH Raalte
Gerner 60
2019 · 122 m²
€ 437.785
Straatbeeld van Wittenstein 3, 8103JJ Raalte
Wittenstein 3
2019 · 229 m²
€ 820.642
Straatbeeld van Veldhof 57, 8102MG Raalte
Veldhof 57
2018 · 163 m²
€ 707.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.653 is Gerner 36 een van de meer betaalbare woningen in Salland. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerner 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerner 36 in Raalte.

Wat is Gerner 36 in Raalte waard?
Gerner 36 in Raalte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.653 (bandbreedte € 425.615 – € 541.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Salland.
Wat is de vraagprijs van Gerner 36 in Raalte?
Gerner 36 in Raalte staat in juni 2026 te koop voor € 471.563. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerner 36 in Raalte?
Voor Gerner 36 adviseren wij een bod van € 495.680 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerner 36 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Gerner 36 in Raalte bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerner 36 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerner 36 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerner 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salland is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Gerner 36 ligt rond € 483.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerner 36?
Huishoudens in de buurt van Gerner 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Salland heeft 42% van de woningen zonnepanelen.