Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenlo 55

8103JM Raalte

209 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.777
+1,5%
[ € 654.524 – € 833.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.086[ € 692.632 – € 765.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.764[ € 720.337 – € 796.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenlo 55 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.777 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 937Sinds september +0,1%
+€ 11.17112 maanden +1,5%
€ -17.21112 mnd vs. NL -2,3%
Hoenlo 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.777 voor Hoenlo 55 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenlo 55 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.764. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 743.777.

Verwachte verkoopprijs Hoenlo 55
€ 758.764[ € 720.337 – € 796.162 ]
Verkoper houdt over€ 749.168−€ 9.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.089+€ 17.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenlo 55 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenlo 55
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 729.086[ € 692.632 – € 765.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenlo 55 adviseren wij in een bod van € 758.764, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 729.086 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.777+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.764+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.702+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenlo 55 zal in bij een vraagprijs van € 729.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenlo 55 in Raalte bedragen € 3.779 per maand bij een woningwaarde van € 743.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.637
OZB€ 50
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenlo 55

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.777
Verwachte verkoopprijs€ 758.764
Verwachte vraagprijs€ 729.086
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtSalland→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
D (1%)

Wonen in Salland

Salland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

74,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittenstein 3, 8103JJ Raalte
Wittenstein 3
2019 · 229 m²
€ 824.233
Straatbeeld van Wittenstein 9, 8103JJ Raalte
Wittenstein 9
2019 · 247 m²
€ 793.522
Straatbeeld van Gerner 60, 8103JH Raalte
Gerner 60
2019 · 122 m²
€ 439.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 743.777 ligt Hoenlo 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Salland. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoenlo 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenlo 55 in Raalte.

Wat is Hoenlo 55 in Raalte waard?
Hoenlo 55 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.777 (bandbreedte € 654.524 – € 833.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenlo 55 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Hoenlo 55 in Raalte is in oktober 2026 € 729.086 (bandbreedte € 692.632 – € 765.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenlo 55 in Raalte?
Voor Hoenlo 55 adviseren wij een bod van € 758.764 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenlo 55 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenlo 55 in Raalte bedragen € 3.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.637 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenlo 55 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenlo 55 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.171) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenlo 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salland is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Hoenlo 55 ligt rond € 743.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenlo 55?
Huishoudens in de buurt van Hoenlo 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Salland heeft 42% van de woningen zonnepanelen.