Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogenhof 31

8103JN Raalte

103 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.569
+1,5%
[ € 386.821 – € 492.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.654[ € 407.221 – € 450.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.762[ € 427.989 – € 473.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogenhof 31 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.569 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 554Sinds september +0,1%
+€ 6.60212 maanden +1,5%
€ -10.17212 mnd vs. NL -2,3%
Hogenhof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.569 voor Hogenhof 31 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogenhof 31 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.762. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.569.

Verwachte verkoopprijs Hogenhof 31
€ 450.762[ € 427.989 – € 473.041 ]
Verkoper houdt over€ 444.554−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.927+€ 11.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogenhof 31 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs Hogenhof 31
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 428.654[ € 407.221 – € 450.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogenhof 31 adviseren wij in een bod van € 450.762, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.654 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.569+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.762+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.300+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogenhof 31 zal in bij een vraagprijs van € 428.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogenhof 31 in Raalte bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 439.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogenhof 31

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.569
Verwachte verkoopprijs€ 450.762
Verwachte vraagprijs€ 428.654
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtSalland→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
D (1%)

Wonen in Salland

Salland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

74,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerner 60, 8103JH Raalte
Gerner 60
2019 · 122 m²
€ 439.700
Straatbeeld van Veldhof 57, 8102MG Raalte
Veldhof 57
2018 · 163 m²
€ 710.743
Straatbeeld van Zwaaikom 66, 8102GT Raalte
Zwaaikom 66
2026 · 73 m²
€ 161.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.569 is Hogenhof 31 een van de meer betaalbare woningen in Salland. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hogenhof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogenhof 31 in Raalte.

Wat is Hogenhof 31 in Raalte waard?
Hogenhof 31 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.569 (bandbreedte € 386.821 – € 492.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Salland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogenhof 31 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Hogenhof 31 in Raalte is in oktober 2026 € 428.654 (bandbreedte € 407.221 – € 450.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogenhof 31 in Raalte?
Voor Hogenhof 31 adviseren wij een bod van € 450.762 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogenhof 31 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Hogenhof 31 in Raalte bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogenhof 31 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogenhof 31 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.602) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogenhof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salland is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Hogenhof 31 ligt rond € 439.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogenhof 31?
Huishoudens in de buurt van Hogenhof 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Salland heeft 42% van de woningen zonnepanelen.