Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogenhof 47

8103JN Raalte

Te koop
140 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.109
+1,5%
[ € 425.136 – € 541.082 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.122[ € 468.273 – € 517.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogenhof 47 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.109 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 609Sinds september +0,1%
+€ 7.25612 maanden +1,5%
€ -11.17912 mnd vs. NL -2,3%
Hogenhof 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.109 voor Hogenhof 47 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogenhof 47 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.122. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.109.

Verwachte verkoopprijs Hogenhof 47
€ 495.122[ € 468.273 – € 517.565 ]
Verkoper houdt over€ 488.426−€ 6.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.174+€ 12.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.426

Wat is de vraagprijs?

Hogenhof 47 in Raalte staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Vraagprijs Hogenhof 47
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogenhof 47 adviseren wij in een bod van € 495.122, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.109+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.122+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.878+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogenhof 47 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogenhof 47 in Raalte bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 483.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogenhof 47

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.109
Verwachte verkoopprijs€ 495.122
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtSalland→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
D (1%)

Wonen in Salland

Salland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

74,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerner 60, 8103JH Raalte
Gerner 60
2019 · 122 m²
€ 439.700
Straatbeeld van Wittenstein 3, 8103JJ Raalte
Wittenstein 3
2019 · 229 m²
€ 824.233
Straatbeeld van Wittenstein 9, 8103JJ Raalte
Wittenstein 9
2019 · 247 m²
€ 793.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.109 is Hogenhof 47 een van de meer betaalbare woningen in Salland. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hogenhof 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogenhof 47 in Raalte.

Wat is Hogenhof 47 in Raalte waard?
Hogenhof 47 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.109 (bandbreedte € 425.136 – € 541.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Salland.
Wat is de vraagprijs van Hogenhof 47 in Raalte?
Hogenhof 47 in Raalte staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogenhof 47 in Raalte?
Voor Hogenhof 47 adviseren wij een bod van € 495.122 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogenhof 47 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Hogenhof 47 in Raalte bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogenhof 47 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogenhof 47 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.256) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogenhof 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salland is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Hogenhof 47 ligt rond € 483.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogenhof 47?
Huishoudens in de buurt van Hogenhof 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Salland heeft 42% van de woningen zonnepanelen.