Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogenhof 53

8103JN Raalte

123 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.831
+1,5%
[ € 437.211 – € 556.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.247[ € 460.035 – € 508.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.742[ € 483.957 – € 534.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogenhof 53 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.831 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 626Sinds september +0,1%
+€ 7.46212 maanden +1,5%
€ -11.49712 mnd vs. NL -2,3%
Hogenhof 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.831 voor Hogenhof 53 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogenhof 53 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.742. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.831.

Verwachte verkoopprijs Hogenhof 53
€ 509.742[ € 483.957 – € 534.899 ]
Verkoper houdt over€ 502.885−€ 6.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.087+€ 12.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogenhof 53 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Hogenhof 53
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 484.247[ € 460.035 – € 508.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogenhof 53 adviseren wij in een bod van € 509.742, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.247 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.831+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.742+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.229+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogenhof 53 zal in bij een vraagprijs van € 484.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogenhof 53 in Raalte bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 496.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogenhof 53

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.831
Verwachte verkoopprijs€ 509.742
Verwachte vraagprijs€ 484.247
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtSalland→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
D (1%)

Wonen in Salland

Salland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

74,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerner 60, 8103JH Raalte
Gerner 60
2019 · 122 m²
€ 439.700
Straatbeeld van Wittenstein 3, 8103JJ Raalte
Wittenstein 3
2019 · 229 m²
€ 824.233
Straatbeeld van Raarhoeksweg 45a, 8102SZ Raalte
Raarhoeksweg 45a
2025 · 168 m²
€ 662.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.831 is Hogenhof 53 een van de meer betaalbare woningen in Salland. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hogenhof 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogenhof 53 in Raalte.

Wat is Hogenhof 53 in Raalte waard?
Hogenhof 53 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.831 (bandbreedte € 437.211 – € 556.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Salland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogenhof 53 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Hogenhof 53 in Raalte is in oktober 2026 € 484.247 (bandbreedte € 460.035 – € 508.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogenhof 53 in Raalte?
Voor Hogenhof 53 adviseren wij een bod van € 509.742 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogenhof 53 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Hogenhof 53 in Raalte bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogenhof 53 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogenhof 53 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogenhof 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salland is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Hogenhof 53 ligt rond € 496.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogenhof 53?
Huishoudens in de buurt van Hogenhof 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Salland heeft 42% van de woningen zonnepanelen.