Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 36

4944AD Raamsdonk

Te koop
250 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.596
+10,6%
[ € 474.844 – € 604.348 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.058[ € 528.176 – € 583.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 36 in Raamsdonk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 539.596 (€ 2.158 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.784Sinds juli +0,9%
+€ 51.49512 maanden +10,6%
+€ 34.25512 mnd vs. NL +7,0%
Molenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.596 voor Molenstraat 36 in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 36 in Raamsdonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.058. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.596.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 36
€ 555.058[ € 528.176 – € 583.774 ]
Verkoper houdt over€ 547.702−€ 7.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.309+€ 13.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.702

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 36 in Raamsdonk staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.100 per m².

Vraagprijs Molenstraat 36
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.100[ € 1.995 – € 2.205 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 680.200[ € 299.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 555.058, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.596+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.058+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.811+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 36 in Raamsdonk bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 539.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.596
Verwachte verkoopprijs€ 555.058
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→
PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravenhof 8, 4944VM Raamsdonk
Gravenhof 8
1978 · 112 m²
€ 369.573
Straatbeeld van Kanseliersstraat 14, 4944VZ Raamsdonk
Kanseliersstraat 14
1979 · 51 m²
€ 197.826
Straatbeeld van Parallelweg 2, 4944AP Raamsdonk
Parallelweg 2
1993 · 326 m²
€ 1.115.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.596 ligt Molenstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Raamsdonk. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 36 in Raamsdonk.

Wat is Molenstraat 36 in Raamsdonk waard?
Molenstraat 36 in Raamsdonk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.596 (bandbreedte € 474.844 – € 604.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 36 in Raamsdonk?
Molenstraat 36 in Raamsdonk staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 36 in Raamsdonk?
Voor Molenstraat 36 adviseren wij een bod van € 555.058 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 36 in Raamsdonk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 36 in Raamsdonk bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 36 in Raamsdonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 36 in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 51.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 36 ligt rond € 539.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.