Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 58

4944AD Raamsdonk

193 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.255
+11,3%
[ € 384.784 – € 489.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.209[ € 407.749 – € 450.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.504[ € 431.398 – € 476.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 58 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.255 (€ 2.266 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.876Sinds september +0,9%
+€ 44.31512 maanden +11,3%
+€ 29.09212 mnd vs. NL +7,4%
Molenstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.255 voor Molenstraat 58 in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 58 in Raamsdonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.504. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 437.255.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 58
€ 447.504[ € 431.398 – € 476.808 ]
Verkoper houdt over€ 441.331−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.604+€ 11.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 58 in Raamsdonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.224 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 58
Onder gem. in buurt RaamsdonkBoven gem.
€ 429.209[ € 407.749 – € 450.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.224[ € 2.113 – € 2.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonk
€ 455.438[ € 295.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 58 adviseren wij in een bod van € 447.504, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.209 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.255+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.504+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.879+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 429.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 58 in Raamsdonk bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 437.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.255
Verwachte verkoopprijs€ 447.504
Verwachte vraagprijs€ 429.209
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→
PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Moonshof 26, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 26
2010 · 111 m²
€ 431.505
Straatbeeld van Burg. Moonshof 52, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 52
1715 · 164 m²
€ 302.963
Straatbeeld van Gravenhof 8, 4944VM Raamsdonk
Gravenhof 8
1978 · 112 m²
€ 369.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raamsdonk willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 58 in Raamsdonk.

Wat is Molenstraat 58 in Raamsdonk waard?
Molenstraat 58 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.255 (bandbreedte € 384.784 – € 489.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 58 in Raamsdonk?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 58 in Raamsdonk is in oktober 2026 € 429.209 (bandbreedte € 407.749 – € 450.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 58 in Raamsdonk?
Voor Molenstraat 58 adviseren wij een bod van € 447.504 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 58 in Raamsdonk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 58 in Raamsdonk bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 58 in Raamsdonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 58 in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 44.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 58 ligt rond € 437.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.