Huiswaardemeter

Woningwaarde Schansstraat 45

4944AG Raamsdonk

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.441
+11,3%
[ € 538.948 – € 685.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.642[ € 567.760 – € 627.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.607[ € 596.148 – € 658.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Schansstraat 45 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.441 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.430Sinds september +0,9%
+€ 62.07012 maanden +11,3%
+€ 40.74812 mnd vs. NL +7,4%
Schansstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.441 voor Schansstraat 45 in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schansstraat 45 in Raamsdonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.607. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.441.

Verwachte verkoopprijs Schansstraat 45
€ 627.607[ € 596.148 – € 658.900 ]
Verkoper houdt over€ 619.453−€ 8.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.309+€ 14.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schansstraat 45 in Raamsdonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Schansstraat 45
Onder gem. in buurt RaamsdonkBoven gem.
€ 597.642[ € 567.760 – € 627.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonk
€ 455.438[ € 295.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schansstraat 45 adviseren wij in een bod van € 627.607, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 597.642 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.441+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.607+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.987+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schansstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 597.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schansstraat 45 in Raamsdonk bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 612.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 51
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schansstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.441
Verwachte verkoopprijs€ 627.607
Verwachte vraagprijs€ 597.642
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→
PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Moonshof 26, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 26
2010 · 111 m²
€ 431.505
Straatbeeld van Burg. Moonshof 52, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 52
1715 · 164 m²
€ 302.963
Straatbeeld van Gravenhof 8, 4944VM Raamsdonk
Gravenhof 8
1978 · 112 m²
€ 369.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schansstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.441 duidelijk in het hogere segment van Raamsdonk. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schansstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schansstraat 45 in Raamsdonk.

Wat is Schansstraat 45 in Raamsdonk waard?
Schansstraat 45 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.441 (bandbreedte € 538.948 – € 685.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schansstraat 45 in Raamsdonk?
De verwachte vraagprijs van Schansstraat 45 in Raamsdonk is in oktober 2026 € 597.642 (bandbreedte € 567.760 – € 627.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Schansstraat 45 in Raamsdonk?
Voor Schansstraat 45 adviseren wij een bod van € 627.607 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schansstraat 45 in Raamsdonk?
De geschatte bruto maandlasten van Schansstraat 45 in Raamsdonk bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schansstraat 45 in Raamsdonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schansstraat 45 in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 62.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schansstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Schansstraat 45 ligt rond € 612.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schansstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Schansstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.