Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationstraat 23

4944AJ Raamsdonk

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.938
+11,3%
[ € 200.585 – € 255.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.435[ € 209.413 – € 231.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.696[ € 223.653 – € 247.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationstraat 23 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.938 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds september +0,9%
+€ 23.10112 maanden +11,3%
+€ 15.16512 mnd vs. NL +7,4%
Stationstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.938 voor Stationstraat 23 in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationstraat 23 in Raamsdonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.696. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 227.938.

Verwachte verkoopprijs Stationstraat 23
€ 235.696[ € 223.653 – € 247.196 ]
Verkoper houdt over€ 231.853−€ 3.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.560+€ 6.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationstraat 23 in Raamsdonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs Stationstraat 23
Onder gem. in buurt RaamsdonkBoven gem.
€ 220.435[ € 209.413 – € 231.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonk
€ 455.438[ € 295.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationstraat 23 adviseren wij in een bod van € 235.696, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 220.435 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.938+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.696+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.481+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 220.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationstraat 23 in Raamsdonk bedragen € 1.194 per maand bij een woningwaarde van € 227.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.115
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.938
Verwachte verkoopprijs€ 235.696
Verwachte vraagprijs€ 220.435
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→
PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Moonshof 26, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 26
2010 · 111 m²
€ 431.505
Straatbeeld van Burg. Moonshof 52, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 52
1715 · 164 m²
€ 302.963
Straatbeeld van Gravenhof 8, 4944VM Raamsdonk
Gravenhof 8
1978 · 112 m²
€ 369.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.938 is Stationstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Raamsdonk. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationstraat 23 in Raamsdonk.

Wat is Stationstraat 23 in Raamsdonk waard?
Stationstraat 23 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.938 (bandbreedte € 200.585 – € 255.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationstraat 23 in Raamsdonk?
De verwachte vraagprijs van Stationstraat 23 in Raamsdonk is in oktober 2026 € 220.435 (bandbreedte € 209.413 – € 231.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationstraat 23 in Raamsdonk?
Voor Stationstraat 23 adviseren wij een bod van € 235.696 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationstraat 23 in Raamsdonk?
De geschatte bruto maandlasten van Stationstraat 23 in Raamsdonk bedragen € 1.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.115 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationstraat 23 in Raamsdonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationstraat 23 in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 23.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Stationstraat 23 ligt rond € 227.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Stationstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.