Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Oomestraat 7

4944AL Raamsdonk

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.303
+11,3%
[ € 273.067 – € 347.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.645[ € 285.613 – € 315.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.271[ € 303.892 – € 335.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Oomestraat 7 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.303 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.751Sinds september +0,9%
+€ 31.44912 maanden +11,3%
+€ 20.64612 mnd vs. NL +7,4%
Cornelis Oomestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.303 voor Cornelis Oomestraat 7 in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Oomestraat 7 in Raamsdonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.271. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.303.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Oomestraat 7
€ 320.271[ € 303.892 – € 335.880 ]
Verkoper houdt over€ 315.498−€ 4.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.826+€ 8.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Oomestraat 7 in Raamsdonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Oomestraat 7
Onder gem. in buurt RaamsdonkBoven gem.
€ 300.645[ € 285.613 – € 315.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.246 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonk
€ 455.438[ € 295.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Oomestraat 7 adviseren wij in een bod van € 320.271, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.645 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.303+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.271+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.285+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Oomestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 300.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Oomestraat 7 in Raamsdonk bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 310.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Oomestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.303
Verwachte verkoopprijs€ 320.271
Verwachte vraagprijs€ 300.645
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→
PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Moonshof 26, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 26
2010 · 111 m²
€ 431.505
Straatbeeld van Burg. Moonshof 52, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 52
1715 · 164 m²
€ 302.963
Straatbeeld van Gravenhof 8, 4944VM Raamsdonk
Gravenhof 8
1978 · 112 m²
€ 369.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.303 is Cornelis Oomestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Raamsdonk. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Oomestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Oomestraat 7 in Raamsdonk.

Wat is Cornelis Oomestraat 7 in Raamsdonk waard?
Cornelis Oomestraat 7 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.303 (bandbreedte € 273.067 – € 347.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Oomestraat 7 in Raamsdonk?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Oomestraat 7 in Raamsdonk is in oktober 2026 € 300.645 (bandbreedte € 285.613 – € 315.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Oomestraat 7 in Raamsdonk?
Voor Cornelis Oomestraat 7 adviseren wij een bod van € 320.271 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Oomestraat 7 in Raamsdonk?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Oomestraat 7 in Raamsdonk bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Oomestraat 7 in Raamsdonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Oomestraat 7 in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 31.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Oomestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Oomestraat 7 ligt rond € 310.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Oomestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Oomestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.